Kupno domu w Madrycie: jak dobrze wybrać? Przestrzegając właściwych wskazówek i porad!
Kupno domu w Madrycie może być jednym z wielu ważnych decyzji w życiu człowieka.
Madryt , nazywany „El Foro”, aby wskazać jego absolutną centralność, jest jednym z najbardziej charakterystycznych miast w Europie . Wspaniale opowiedziana przez pisarzy i filmowców, którzy wzmocnili jej kolor i ciepło , dynamiczna i nowoczesna stolica Hiszpanii to miasto, w którym popyt na nieruchomości nie zna kryzysu.
O czym należy pamiętać przed zakupem domu w Madrycie
Aby dobrze kupować, musisz podjąć początkowy wysiłek : nie spiesz się, zastanów się, szukaj, porównaj. Trzeba zapoznać się z początkowo trudnymi warunkami : kredyt hipoteczny, oprocentowanie stałe, oprocentowanie zmienne … Ale biznes nie jest niemożliwy , wystarczy zastosować się do dobrych rad.
Dobry wybór wymaga czasu
Kupno domu w żadnym wypadku nie może być zakupem nałogowym , dokonywanym bez uprzedniej refleksji. Ale tak jak w przypadku każdego zakupu, ostatnie słowo należy do kupującego . Każda osoba jest inna, a także idealny dom. Dlatego musisz przede wszystkim wyjaśnić sobie, czego chcesz .
Wybierz dobrze rodzaj domu
Wachlarz rodzajów nieruchomości w mieście takim jak Madryt jest bardzo szeroki . Kupno domu w Madrycie oznacza zatem przede wszystkim podjęcie decyzji, czy chcesz mieć mieszkanie , bliźniak , domek , dom jednorodzinny … A dla każdego z tych typów decyzja, czy kupić nowy, czy z drugiej ręki , czyli już zamieszkany.
Każda z tych opcji ma zalety i wady. Niektóre opcje można wykluczyć od samego początku, analizując czynniki. Na przykład, jeśli celem jest zamieszkanie w centrum, nie ma sensu szukać wśród typów willi (casas de campo), ponieważ ze względu na swoją charakterystykę wyrastają one daleko od centrum (el campo to wieś). Albo znowu, bezcelowe jest szukanie schroniska, jeśli początkowy budżet nie jest ważny.
Pomyśl o dniu dzisiejszym, ale także o jutrze
Kupno domu w Madrycie to decyzja, która nie ogranicza się do teraźniejszości, ale także w pełni inwestuje w przyszłość. Rynek nieruchomości w Madrycie jest bardzo płynny , jak każda szanująca się wielkomiejska dżungla. Dlatego przed zakupem warto zadać sobie pytanie, czy wierzysz, że w przyszłości będzie służyła przestrzeni i jak, jeśli planujesz hodować zwierzęta , jeśli masz samochód , czy miejsce pracy jest łatwo dostępne ...
Udzielenie odpowiedzi nie zawsze będzie łatwe, ani też nie jest powiedziane, że przepowiednia się spełni. Ale przynajmniej próba uzyskania pomysłu może być dobrym ćwiczeniem.
Gdzie kupić dom w Madrycie
Ten punkt jest ściśle powiązany z poprzednimi. Właściwe pytanie jest zatem jedno i proste: czy lepiej jest to ciche miejsce, czy też miejsce w sercu nocnego życia ? W oparciu o swoje preferencje rozpocznij wyszukiwanie. Oto w skrócie charakterystyka głównych dzielnic (distritos) Madrytu.
Środek
To tutaj znajdują się jedne z najlepszych dzielnic Madrytu . Barrios cieszące się dużym zainteresowaniem kulturalnym, oferują szeroki wybór teatrów, galerii sztuki, muzeów jednych z najważniejszych na świecie ( El Prado, Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofia, Museo Thyssen-Bornemisza ) oraz bardzo aktywne życie nocne .
Malasaña, Chueca, Lavapiés, Sol, Embajadores, La Latina : to dzielnice par excellence rekreacyjne i rozrywkowe , serce metropolii. Niewątpliwie należą do najbardziej „tętniących życiem” dzielnic Europy , oferują wszelkiego rodzaju usługi i dlatego nigdy się nie zatrzymują.
Imponujące jest to, jak przepływy ludzi są praktycznie nieprzerwane o każdej porze dnia i nocy, w każdy dzień tygodnia. Są miejscami łobuza, nadpobudliwego życia. Jeśli szukasz spokoju, nie jest to miejsce do kupowania. Jeśli szukasz prawdziwego życia nocnego, to jest to idealne miejsce .
Okręg (Distrito) Chamberí
To bardzo typowa okolica , pełna klubów i sklepów, blisko centrum, które jest bardzo dobrze skomunikowane .
Słynie z dużych i nowoczesnych budynków, jest bardzo popularnym obszarem, ponieważ oferuje wiele usług. Ale trochę cierpi z powodu „hiper-cementowania”: w rzeczywistości terenów zielonych jest niewiele . W tej dzielnicy znajdują się dzielnice Trafalgar, Almagro, Gaztambide, Arapiles, Vallehermoso, Ríos Rosas .
Distrito de Tetuán
Wielokulturowe i finansowe , z drapaczami chmur i budynkami wysokiego poziomu , uważane za referencje w sektorze finansowym. W tej dzielnicy znajduje się ponad 30 wieżowców . Ale jednocześnie są tam bardzo stare i emblematyczne domy. Szczególnie znane są dwa barrios: Bellas Vistas i Cuatro Caminos.
Retiro
Uważana za jedną z najlepszych dzielnic Madrytu , jest to świetny obszar dla miłośników sportu i spędzania czasu na świeżym powietrzu . I łatwo zrozumieć, dlaczego od nazwy, która odnosi się do jednej z największych atrakcji Madrytu , dla mieszkańców i turystów: Park Buen Retiro (Parque del Buen Retiro), 118 hektarów ogrodów, gajów i zabytków w sercu Miasto.
To także węzeł komunikacyjny : metro, autobus, noc, a przede wszystkim stacja Atocha , najważniejszy kompleks kolejowy w Hiszpanii .
Im bliżej tego wielkiego przyciągania właściwości, tym bardziej wartości rynkowej mają, a na wyższym w cenie , zarówno dla kupujących, jak i czynszów.
Distrito Latina
Od nie mylić z barrio La Latina , która, jak widzieliśmy, była dzielnicą Centrum, jest to obszar bardzo interesujący ze znanymi dzielnicami, takimi jak Los Cármenes, Aluche, Lucero i Puerta del Ángel.
Wszystkie zapewniają doskonałą komunikację dzięki gęstej sieci autobusów, metra i pociągów.
Słynie z oaz spokoju , terenów zielonych , takich jak Casa de Campo , największy park publiczny w mieście, uwielbiany przez mieszkańców Madrytu, oraz ze względu na łatwość parkowania , jest on bardzo popularny wśród rodzin . W tej dzielnicy znajdują się ważne atrakcje, takie jak Teleférico de Madrid , kolejka linowa łącząca Casa de Campo z Paseo del Pintor Morales, po drugiej stronie rzeki Manzanares, Park Atrakcji (Parque de Atracciones) i Zoo Antiquarium .
Salamanka
Jeśli budżet nie jest zbyt wysoki , ten akapit można pominąć. Salamanka to w rzeczywistości jedna z najbardziej ekskluzywnych i najdroższych dzielnic miasta . Mówiąc dokładniej, domy w tej arystokratycznej okolicy mają najwyższą cenę za metr kwadratowy w Hiszpanii .
Położona pomiędzy Parkiem Retiro i Paseo de la Castellana , jedną z głównych arterii hiszpańskiej stolicy, jest jedną z najważniejszych dzielnic handlowych miasta.
To także jedna z dzielnic o najwyższym standardzie życia w Europie . Na placu pomiędzy ulicami Serrano, Ortega y Gasset i Coello znajduje się największe skupisko luksusowych sklepów w Madrycie .
Nie ma zatem sensu podkreślać, jakich cen należy się spodziewać za dom w tych częściach.
Chamartín
Chamartín to jedna z najbardziej godnych polecenia dzielnic do życia, a także jedna z najbardziej poszukiwanych . Niektóre z głównych hiszpańskich firm mają swoje siedziby w tej okolicy .
Te ciche dzielnice tej dzielnicy nie cierpią z powodu zamieszania z innymi wspomniane wcześniej i mają miejsca wielkiej odwołania kulturowe , takie jak Auditorio Nacional de la Música czy Muzeum Nauk Przyrodniczych (Museo de Ciencias Naturales).
Terenów zielonych nie brakuje , jak np. Parque de Berlín . Tutaj jest także to, co jest dosłownie światową świątynią dla fanów piłki nożnej : stadion Santiago Bernabéu.
Moncloa Aravaca
Jest to spokojna okolica , bardzo polecana rodzinom i wszystkim, którzy chcą mieć dom z więcej niż jedną sypialnią . W rzeczywistości w ostatnich latach doczekał się wielu promocji na sprzedaż nowych domów tego typu (obra nueva) .
Jest wiele terenów zielonych i miejsc do uprawiania sportu . Jest również bardzo popularny wśród studentów ze względu na bliskość miasta uniwersyteckiego (Ciudad Universitaria).
Fuencarral-El Pardo
Jest to największa dzielnica Madrytu , ale z pewnością nie najbardziej zaludniona . Obszar zamieszkały to w rzeczywistości mniej niż 50% jego powierzchni. Resztę stanowią tereny zielone , które sięgają północnego krańca miasta, czyli terenów zalesionych. Dzielnica jest najbardziej wysunięta na północ w mieście, a jej spokojna, ale dobrze skomunikowana lokalizacja skłoniła wiele dużych firm do założenia tam swoich siedzib. Jest to również obszar Universidad Autónoma de Madrid , więc jest również bardzo interesujący dla studentów .
Barajas
Barajas to dzielnica, w której znajduje się międzynarodowe lotnisko w Madrycie . Obszar ten nie ma dużej liczby mieszkańców, ale nadal jest jedną z najważniejszych dzielnic Madrytu.
W tych dzielnicach mieszkaniowych zamieszanie praktycznie nie istnieje, a spokój jest częścią życia. Stereotyp nocnego życia w Madrycie nie ma tu odpowiednika .
Co musisz wiedzieć, aby kupić dom w Madrycie
Aby poradzić sobie z kosztem zakupu domu, wygodnie jest mieć co najmniej 20% całkowitej ceny domu i wziąć pod uwagę, że będzie szereg oddzielnych wydatków (notariusz, podatki i rejestr nieruchomości) .
Jeśli chodzi o kredyt hipoteczny , jeśli planujesz wziąć krótki (np. 10 lat), opcja o zmiennej stopie procentowej (typ zmienny) jest możliwa , natomiast w przypadku długiego kredytu (np. 30 lat) warto pomyśleć o naprawiono (typ fijo).
Kupno domu w Madrycie zdjęcia i obrazy
