Odzyskanie strychu. Obowiązujące prawodawstwo. Normy krajowe. Regionalny. Projekt. Ulgi podatkowe.
W ramach projektu powiększenia metrażu, a tym samym powierzchni użytkowej domu, rewitalizacja strychu staje się doskonałym pomysłem.
Pokój dla starszego dziecka, potrzeba wykorzystania pokoju jako gabinetu lub małego gabinetu lub po prostu pomieszczenia na hobby, może stać się rzeczywistością wraz z odzyskaniem strychu , który nie był pielęgnowany przez lata i używany jako zwykły depozyt.
Odzyskiwanie strychu: ustawodawstwo
Pierwszym krokiem, który należy wykonać, jeśli zamierzasz odzyskać strych, jest dobre poznanie obowiązujących przepisów w tym zakresie.
Zacznijmy od poprawnej definicji strychu :
Otoczenie budynku pomiędzy płytą najwyższej kondygnacji a dachem. Można go rozumieć jako synonim strychu, a czasem jako synonim strychu, ale tylko wtedy, gdy jest zamieszkany.
Dlatego nawet strych nie nadający się do zamieszkania może się nim stać, o ile spełnione są pewne podstawowe wymagania.
Normy krajowe
Obowiązujące normy krajowe określają pewne punkty, których należy przestrzegać w zakresie wymiarów: minimalna wysokość od podłogi do sufitu musi wynosić 2,70 m dla pomieszczeń mieszkalnych , 2,4 m dla pomieszczeń usługowych, takich jak łazienki, korytarze i tylko szafki lub garderoby mogą mieć niższą wysokość.
W gminach górskich, które mają ponad 1000 metrów wysokości, dopuszczalne są wyjątki, których wysokość nie może być mniejsza niż 255 centymetrów.
Reguły regionalne
Na poziomie regionalnym przewiduje się określone zasady, które narzucają dalsze parametry, umożliwiając bardziej przejrzyste regulacje na podstawie znajomości terytorium.
Regiony wprowadziły tym samym koncepcję innowacyjnego parametru zwanego średnią ważoną wysokością, która jest obliczana poprzez podzielenie kubatury części poddasza, której wysokość przekracza minimum, przez powierzchnię względną.
W takim przypadku lepiej jest polegać na wyszkolonym techniku, który potrafi dokładnie obliczyć, unikając błędów.
Rekultywacja strychu: projekt
Pomysł odzyskania obszaru domu, który wcześniej nie nadawał się do zamieszkania, musi iść w parze z projektem uwzględniającym ograniczenia zdrowotne i higieniczne wynikające z ustawodawstwa krajowego, prawa regionalnego i miejskich przepisów budowlanych.
Projektu musi być sporządzony przez uprawnionego architekta lub zawodową, na przykład geometrii.
Odzyskanie strychu: ulgi podatkowe
W ramach remontu strychu w celu przystosowania go do zamieszkania wysiłek ekonomiczny można ograniczyć, korzystając z ulg podatkowych .
Jeśli zdecydujesz się na przystosowanie strychu do zamieszkania, wówczas 50% premia restrukturyzacyjna umożliwia odliczenie 50% wydanej kwoty z IRPEF, przy 10 rocznych ratach o tej samej wysokości.
Jeśli więc skorzystasz z prac poprawiających energooszczędność , takich jak montaż paneli słonecznych i ocieplenie ścian, to możesz skorzystać z Ecobonus, który pozwala odzyskać 65% poniesionych kosztów.
Rekultywacja strychu: galeria zdjęć
Skorzystaj z dostępnej przestrzeni na poddaszu domu i nie używaj jej przez lata. Spoglądając na bogatą galerię obrazów, z pewnością rozbudzi się wyobraźnia w projektowaniu pokoju życzeń.
