Ponów balkon. Jak postępować. Niezbędne przetwarzanie. Wskazówki dotyczące konserwacji. Przepisy dotyczące współwłasności. Podział wydatków. Premia podatkowa. Koszty.
Przeróbka balkonu domu to sytuacja, która może wystąpić na przestrzeni lat.
Ciągłe zmiany temperatury i warunków atmosferycznych mogą w rzeczywistości spowodować uszkodzenie podłogi i podłoża, jeśli nie jest wykonywana regularna konserwacja .
Pierwszą przyczyną degradacji jest z pewnością woda, która wnikając w posadzkę powoduje ścieranie się nawierzchni i rujnowanie dolnej części, stanowiąc zagrożenie nie tylko dla własnego bezpieczeństwa, ale również dla przechodniów.
Ponów balkon: jak postępować
Ekspertyzy przez specjalistę w branży będą istotne dla oceny rodzaju interwencji The timing i związane z nimi koszty, które zostaną poniesione.
Przetwarzanie
Remont balkonu wiąże się przede wszystkim z rozbiórki posadzek i jastrychów z balkonem.
Następnie zostaje wymieniona powłoka wodoodporna, na której wykonywany jest nowy jastrych .
Jeżeli uszkodzenie dotknęło również prętów zbrojeniowych konstrukcji nośnej balkonu, konieczne będzie rozszerzenie interwencji obejmującej ich odbudowę.
Nowy podłogi i w konsekwencji obraz z powierzchni przednich paneli i dolnej stronie balkonu są następnie tworzone.
Takie operacje mogą wymagać użycia rusztowań, co zwiększa koszty.
Ponów balkon: wskazówki
Konserwacja i okresowe sprawdzanie powierzchni balkonu to niewątpliwie podstawowa rada.
Z biegiem lat ciągła infiltracja wody może zagrozić jej różnym częściom, a także wpłynąć na ostateczny koszt interwencji.
Praktyczną zasadą jest coroczne sprawdzanie balkonów pod kątem zastoju wody w wyniku zagłębień w podłodze.
Rzeczywiście, obecność nierówności na powierzchni może wskazywać na możliwe pęcznienie podłogi.
Istnieje również możliwość fantazyjnej dekoracji balkonu .
Odtworzenie zielonego zakątka miasta lub idealnego miejsca na wieczorny relaks, poprzez ustawienie kilku krzeseł i stołu, może przekształcić kilka metrów kwadratowych w małą oazę spokoju.
Ponów balkon: prawodawstwo
Dokumentacja
Przebudowa balkonów jest częścią zwykłej konserwacji .
Dlatego do rozpoczęcia prac nie jest wymagane pozwolenie .
Wyjątkiem jest obecność jakichkolwiek ograniczeń architektonicznych . W takim przypadku może być wymagana zgoda kuratora dziedzictwa artystycznego.
Kondominium: zestawienie wydatków
Kwestia ta jest często omawiana w kontekście wspólnot mieszkaniowych .
Może się zdarzyć, że z czasem płyta balkonowa straci materiał , powodując infiltrację, powodując uszkodzenie najemcy na niższej kondygnacji.
W tym przypadku orzecznictwo jest bardzo jasne w tej sprawie.
Utrzymanie under-balkonie musi być skierowana przez kondominium a nie przez właściciela balkonie lub, tym bardziej, przez właściciela piętro niżej .
Wszelkie szkody są zatem ponoszone przez całe kondominium.
Jednak najemca „naruszającego” balkonu może podwyższyć koszty utrzymania, jeśli jest to pilne.
W ten sposób będziesz mieć prawo do zwrotu pieniędzy.
Prostsze jest w przypadku fryzów i zdobień na dole i froncie balkonu.
Jeśli stanowią element dekoracyjny całego budynku, to należy je traktować jako części wspólne, a zatem wydatki związane z ich aranżacją należy rozłożyć na wszystkie mieszkania .
Ponów balkon: koszt
Jeśli chodzi o renowację balkonu , koszty, jakie zostaną poniesione, różnią się w zależności od rodzaju wymaganej konserwacji.
W przypadku prostego malowania koszt jednego metra kwadratowego to około 10 euro.
Kwoty różnią się znacznie w przypadku prac związanych z całkowitą renowacją , tj. Demontażem posadzki i jastrychu oraz renowacją.
W tym przypadku średni koszt to około 150 euro za metr kwadratowy.
Ponownie na balkonie: ulga podatkowa
Przystąpienie do remontu balkonu domu może stać się wygodne, korzystając z 50% premii . Należy sprecyzować, że ustawodawstwo przypisuje ulgę podatkową tylko do części wspólnych budynków mieszkalnych .
Dlatego podstawowym wymogiem jest, aby interwencja dotyczyła mieszkania umieszczonego w kondominium .
Dalsze wyjaśnienia i sposoby uzyskania dostępu do świadczenia można znaleźć w premii restrukturyzacyjnej.
Ponów balkon: galeria zdjęć
W galerii zdjęć niektóre z ciekawych możliwości, jakie może zaoferować remont balkonu domu.
