Nowoczesna fasada domu. Pomysły i rozwiązania. Powłoki. Zabarwienie. Przepisy prawne. Potrącenia za zmianę.
Elewacji dom można wyrazić tak wiele właściciel budynku osobowości.
Tym bardziej, gdy masz zamiar kupić willę lub pojedynczy dom, pierwsze kontrole, nie tylko estetyczne, przydadzą się do odgadnięcia przecieków czy pęknięć w ścianach, a także do sprawdzenia, który obszar jest mniej lub bardziej narażony na promienie słońce w celu prawidłowego przemieszczenia pomieszczeń i wnętrz pomieszczeń.
Nowoczesna fasada domu: okładzina
Wybór zewnętrznej okładziny elewacyjnej wynika ze znajomości użytych materiałów i funkcjonalności.
Do głównych zadań jakie musi spełniać to odporność na czynniki atmosferyczne , certyfikowana ognioodporność , prosta konserwacja, a także trwałość w czasie.
Metalowa fasada domu
Wybór konstrukcji, metal może być stosowany do okładzin zewnętrznych o różnych kształtach, od falistych po gładkie, z geometrycznymi lub ocynkowanymi wzorami.
Połączenie z innymi materiałami, takimi jak drewno i szkło, jest bardzo dobre .
Fasada domu ze stali Corten
W nowoczesnej architekturze stal Corten o tradycyjnym rdzawym kolorze staje się coraz bardziej popularna nie tylko w domach, ale także w budynkach, takich jak muzea i posągi.
Jego duża odporność na czynniki atmosferyczne sprawia, że nadaje się do domów, wymagających minimalnej konserwacji, a także nie odkształca się w czasie.
Fasada domu z kamienia naturalnego
Naturalny element, z powodzeniem stosowany w domach już od czasów prehistorycznych, zapewnia dobrą izolację akustyczną, a także odporność na wilgoć .
Obecnie coraz częściej, szczególnie w przypadku renowacji, istnieje tendencja do odzyskiwania starego kamienia w porównaniu z bardziej nowoczesnymi materiałami, aby dom przypominał przeszłość.
Szklana fasada domu
Bardzo nowoczesne rozwiązanie , obecność szkła w elewacjach nowoczesnych domów sprzyja rozjaśnianiu pomieszczeń, zapewniając swoisty dostęp na zewnątrz dzięki przesuwnym drzwiom francuskim.
Nowoczesna fasada domu: jakie kolory?
Kolor jest pierwszą rzeczą, która przychodzi do widzenia dla gości.
Biorąc pod uwagę wszelkie miejskie ograniczenia w zakresie ochrony dziedzictwa zabytkowych obiektów, należy ocenić, czy opowiadają się Państwo za stylem wyrazistym, czy bardziej klasycznym .
Czerwony jest nadal ulubionym kolorem w jego najbardziej ogrzewanych wariantów lub bliżej ceglasty , gdy chcesz się wyróżniać.
Jednym z najczęściej używanych kolorów jest z pewnością żółty , w jego odmianach kolorystycznych.
Jednak w nowoczesnych domach coraz częściej wybiera się biel lub szarość .
Również odcień wybrany dla rolet i żaluzji może mieć wpływ na ostateczną decyzję.
Ciekawym wariantem jest przyjęcie morskiej kolorystyki , szczególnie w przypadku rezydencji wakacyjnych , gdzie biel i błękit mogą stać się bohaterami elewacji.
Podczas renowacji starego wiejskiego domu, który może stać się eleganckim, nowoczesnym domem, żółty jest jednym z najgorętszych wyborów, a brzoskwiniowo-różowy wariant pomaga podkreślić elementy konstrukcyjne domu.
Nowoczesna fasada domu: ustawodawstwo
Włoskie ustawodawstwo jest bardzo jasne i proste w odniesieniu do prac, których celem jest rekonstrukcja elewacji. W rzeczywistości jest to przypadek, który mieści się w ramach swobodnej budowy , dlatego nie wymaga żadnego pozwolenia.
Biurokracja interweniuje, gdy obecność rusztowania jest konieczna , przewidziana jako praca tymczasowa do usunięcia w ciągu 90 dni: konieczne jest przeprowadzenie CIL (Komunikacja rozpoczęcia prac) w biurze technicznym gminy.
Jeśli wymagana jest ekspertyza wykwalifikowanego technika, koszty te podlegają odliczeniu.
Zasady mogą się różnić w zależności od gminy. W rzeczywistości CIL może być również wymagany do malowania tylko wtedy, gdy nieruchomość znajduje się w historycznym centrum.
Rusztowanie, ponieważ zajmuje teren publiczny, podlega opłacie podatku miejskiego (TOSAP).
Nowoczesna fasada domu: odliczenia
Prowadzenie remontu elewacji zewnętrznej domu może nie być zbyt ciężkie pod względem ekonomicznym, jeśli skorzystasz z istniejących ulg podatkowych.
W przypadku malowania prostej elewacji należy zmienić materiały i / lub kolory. W ten sposób interwencja wchodzi w zakres remontów, które dają prawo do 50% odliczenia .
Bardziej złożone interwencje, które obejmują prace murarskie, takie jak położenie nowego balkonu lub przeróbka z różnymi postaciami, zamiast tego bez problemu mieszczą się na liście prac, które dają prawo do 50% odliczenia.
Jest to taka sama szansa, gdy interwencje dotyczą nowych konstrukcji, takich jak gzymsy i nowe instalacje, cokoły i rynny, natomiast przy remontach i wymianach konieczne jest wprowadzenie zmian w istniejącej sytuacji.
Nowoczesna fasada domu: galeria zdjęć
Spoglądając na bogatą galerię zdjęć, możesz mieć pomysły i sugestie dotyczące odnowienia wyglądu zewnętrznego domu lub w fazie zakupu z zainteresowaniem ocenić, jak atrakcyjna może być alternatywna fasada.
