Nadużycia budowlane: definicja nielegalnej budowy, sposób przedstawienia amnestii i związanych z nią kosztów. Rozbiórka nielegalnego budynku: kto dostarcza i kto płaci, przestępstwa cywilne i karne. Różnica między amnestią a amnestią budowlaną. Jak możesz anonimowo złożyć skargę.
W budownictwie nadużycia budowlane są jednym z najbardziej znanych przestępstw popełnionych na włoskiej ziemi. Te przepisy regulujące kwestię budowy w rzeczywistości są bardzo rygorystyczne we Włoszech, ustalania i regulowania każdego aspektu projektowania i budowy budynku oraz prace budowlane.
Tworzenie definicji nadużycia
Zgodnie z włoskim kodeksem cywilnym i karnym o naruszeniu prawa budowlanego decyduje moment rozpoczęcia prac bez uzyskania niezbędnych pozwoleń, aż do ostatecznej realizacji.
W istocie termin nadużycie budowlane oznacza każdą działalność budowlaną rozpoczętą, wykonaną i zakończoną bez niezbędnych pozwoleń .
Brak polega na braku pozwolenia na budowę lub oświadczenia o rozpoczęciu działalności , znanego wcześniej jako DIA, a obecnie określanego jako SCIA.
Jednak nadużycie może mieć również miejsce w przypadku zwykłych pozwoleń: dotyczy to budynku, który nie przestrzega kubatury wymaganej do uzyskania pozwolenia na budowę i przekracza go.
Na przykład, gdy przystąpisz do podniesienia domu o piętro wyżej niż pierwotny projekt.
Budowanie skargi na nadużycie
Punkt wyjścia brzmi: kto stwierdza, że doszło do nadużycia budowlanego? Zgłoszenia może dokonać prywatny obywatel, gdy podejrzewa, że budynek stanowi nadużycie, niezależnie od tego, czy jest to budynek graniczący z jego własnością, czy nie.
Sprawdź w gminie
Najpierw możesz udać się do Biura Technicznego gminy, w której znajduje się nieruchomość, z prośbą o przejrzenie dokumentów dotyczących danego budynku . W ten sposób będziesz mieć pewność, że praca jest naprawdę nadużycie.
Nikt nie będzie w stanie odmówić dostępu do tych dokumentów, ponieważ budowanie nadużyć jest przestępstwem, które dotyczy całej społeczności, a nie faktem prywatnym.
Ponadto urzędnicy odpowiedzialni za gminę w żaden sposób nie będą w stanie ujawnić ani ujawnić tożsamości osoby, która zażądała informacji w tej sprawie, dlatego możliwe jest przeprowadzenie anonimowej weryfikacji.
Jak i gdzie zgłosić
Po upewnieniu się, że praca stanowi nadużycie budowlane, można oficjalnie złożyć skargę na dwa sposoby .
Udając się do komendy policji miejskiej z prośbą o złożenie skargi na nadużycie budowlane: ważne jest, aby wiedzieć, że akt można przedstawić anonimowo , po prostu zaznaczając odpowiednie pole na formularzu.
Po uwzględnieniu reklamacji Gmina będzie zobowiązana do wszczęcia kontroli w drodze dozoru technicznego; jednakże terminy różnią się w zależności od gminy.
Możesz też skontaktować się z prokuraturą właściwego sądu terytorialnego , gdzie możesz w jasny i szczegółowy sposób złożyć skargę na dzieło uznane za nadużycie.
W każdym przypadku raport, nawet po miesiącach i latach, musi zostać wzięty pod uwagę, a ktokolwiek go przedstawił, ma prawo znać przyczyny braku kontroli w celach kontrolnych.
Budynek nadużycie sąsiedniej nieruchomości
Przykładem, który można znaleźć w rzeczywistości, jest interwencja sąsiada w jego domu z jakąkolwiek nielegalną pracą . W takiej sytuacji pożyteczne może być pozwanie i wniesienie sprawy bezpośrednio do sądu.
W takim przypadku wymagana jest ekspertyza zaufanego technika, który będzie miał za zadanie zweryfikowanie nieprawidłowości, udokumentowanie jej niezbędnymi dokumentami.
W ten sposób, jeśli zakończysz się sukcesem w sprawie , otrzymasz nakaz rozbiórki bezpośrednio od sędziego .
Rozbiórka budynku
Najbardziej oczywiste potępienie dla tych, którzy popełnili nadużycia budynek jest rozbiórka budynku lub prace prowadzone bez niezbędnych zezwoleń i które nie przestrzegają ograniczeń planu regulacyjnego w życie.
Kto zapewnia rozbiórkę
To gmina, w której znajduje się nieruchomość, wydaje zarządzenie o rozbiórce robót , które musi nastąpić w ciągu 90 dni od jego wydania i w pełni obciążone tymi, którzy dopuścili się nadużycia budowlanego .
Brak wyburzenia
W przypadku, gdy strona odpowiedzialna nie dokona rozbiórki i przywrócenia stanu wyjściowego własnymi środkami, następuje automatyczne nabycie nieruchomości nieodpłatnie z majątku komunalnego.
Dzieło zostanie następnie rozebrane przez gminę, a koszty zawsze ponosi osoba odpowiedzialna za nadużycie.
W przypadku, gdy budynek jest uznawany za z interesem publicznym , to może być zachowany , pozostając w ojcowizny gminy.
Nadużycia związane z budowaniem recept
Przedawnienia również działa w dziedzinie nadużyć budowy; jednakże w kwestiach prawnych należy dokonać jasności i rozróżnienia.
Dowolny nielegalne budownictwo , wykonane bez wymaganego zezwolenia, dają podstawę do popełnienia przestępstwa, łamanie pozwolenie na budowę właśnie, a na wykroczenie administracyjne , które mają jednak różne ścieżki. Zobaczmy, które z nich.
Przestępstwo budowania recepty na nadużycie
Przestępstwo podlega następującym warunkom:
- 4 lata od popełnienia przestępstwa w przypadku zaistnienia czynów przerywających zasiedzenie,
- 5 lat od popełnienia przestępstwa, jeżeli miał miejsce co najmniej jeden akt przerywający, np. Wezwanie na rozprawę.
Data wejścia w życie
Pytanie brzmi, kiedy zaczyna biec termin przedawnienia. Będąc nadużyciem budowlanym, występuje w momencie stwierdzenia przestępstwa i jego zajęcia.
Od tego momentu zaczyna mijać czas potrzebny do wydania recepty.
Jeżeli jednak po przeprowadzeniu kontroli plomby nie zostaną założone, przestępstwo uważa się za trwałe i w związku z tym istnieje do wyroku pierwszego stopnia, czyli do dnia, od którego zaczyna biec pięcioletni okres.
Przepis na przestępstwo administracyjne
Jednak inne rozwiązanie w przypadku wykroczenia administracyjnego , ponieważ zgodnie z prawem włoskim przedawnienie jest zabronione . W rzeczywistości gmina mogła nakazać rozbiórkę nielegalnego budynku w dowolnym momencie, w którym stwierdzi istnienie budynku zbudowanego bez regularnych pozwoleń.
Podstawową zasadą tej reguły jest to, że represjonowanie nadużyć budowlanych wiąże się z poszanowaniem i ochroną terytorium, elementem interesu publicznego.
Jedynym obowiązkiem organu administracyjnego, aby uzasadnić swoją interwencję nawet po latach, jest umotywowanie przyczyn, które prowadzą do interwencji w tak wyraźny sposób w budynku.
Budowanie amnestii nadużycia
Po wyjaśnieniu koncepcji, że przestępstwo administracyjne nie przewiduje żadnego zasiedzenia, jedynym sposobem na zapewnienie, że budynek nie zostanie wyburzony, jest złożenie wniosku o amnestię.
Warunki ubiegania się o amnestię
Nie wszystkie nielegalne budynki są objęte amnestią: aby o nią wystąpić, nieruchomość lub przeprowadzona na niej interwencja musi być zgodna z planem regulacyjnym obowiązującym w gminie, w której znajduje się nieruchomość.
Mówiąc dokładniej, amnestia obejmuje nieruchomości zgodne z obowiązującym prawem:
- w czasie jego budowy;
- w chwili złożenia wniosku o amnestię.
Dlatego wniosek o amnestię podlega podwójnej zgodności przed przejęciem praktyki.
Jak poprosić o amnestię
Po stwierdzeniu podwójnej zgodności, aby wystąpić o amnestię, należy skontaktować się z właściwym w sprawach budowlanych urzędem gminy . Ramy czasowe, w których należy podjąć działania, różnią się w zależności od różnych wydarzeń, a mianowicie:
- bezterminowo, jeśli samo zgłoszenie nadużycia nastąpi,
- w terminie 90 dni od zgłoszenia przez Gminę nadużycia budowlanego,
- w terminie wskazanym przez odpowiedzialnego właściwego urzędu gminy w drodze zarządzenia.
Wniosek składany jest po sporządzeniu przez eksperta z danej dziedziny, architekta, inżyniera lub geodetę, fachowca uprawnionego do sporządzenia dokumentu zawierającego wszystkie niezbędne informacje.
Wójt ma 60 dni na wyrażenie opinii w sprawie, którą może być:
- pozytywny , wskazujący na dodatkowe prace, które należy wykonać, aby uniknąć rozbiórki.
- negatywny , dlatego będzie musiał zostać zburzony.
- wypowiedź awarii przez urząd gminy należy rozumieć jako odrzucenie wniosku przedstawiony.
Obywatel nadal ma możliwość odwołania się do sędziego administracyjnego (TAR) w ciągu 60 dni od momentu przekazania negatywnej odpowiedzi lub upływu terminu na rozpatrzenie akt bez otrzymania odpowiedzi.
Pozytywna opinia w amnestii za budowanie nadużyć
W przypadku, gdy wniosek o amnestii został zaakceptowany , zawiadomienie będzie zawierać wskazanie wszelkich prac przeprowadzanych w celu umożliwienia zgodności z obowiązującym prawem.
Wkład budowlany na amnestię
W momencie składania wniosku należy być na bieżąco z wniesieniem wkładu budowlanego w wysokości odpowiadającej zakresowi nadużycia lub podwyższeniu wartości nieruchomości.
Kwota zaczyna się od minimum 516 euro , podwojona, gdy budowa miała miejsce bez oświadczenia o rozpoczęciu działalności lub w inny sposób niż wnioskowano i otrzymano zezwolenie.
Kary karne za nadużycia budowlane
Kolejną kwestią jest sankcja karna, która jest uruchamiana w każdym przypadku, a w każdym przypadku za nadużycia budowlane, różniące się rodzajem i surowością:
- budowa w przypadku częściowej niezgodności tytułu budowlanego lub niezgodności z przepisami i przepisami budowlanymi : grzywna do maksymalnej wysokości 10 329 EUR;
- wykonanie robót w przypadku braku pozwolenia na budowę lub prace całkowicie niezgodne : areszt do dwóch lat i grzywna w wysokości od 5 164 do 51 645 EUR;
- nielegalny podział gruntów na cele budowlane : areszt na okres do dwóch lat i grzywna w wysokości od 15 493 EUR do 51 645 EUR. Sankcja ta jest stosowana w ten sam sposób również w przypadku interwencji na obszarach podlegających ograniczeniom historycznym i krajobrazowym.
Budowanie nadużyć i budowanie amnestii
Często w potocznym języku istnieje tendencja do pomieszania terminów budowanie nadużyć i budowanie amnestii, które zamiast tego różnią się zarówno pod względem sankcji, jak i możliwości naprawienia nierozważnej operacji budowlanej i budowlanej .
Budynek amnestia jest w rzeczywistości przepis, który jest wydany przez rząd , który pozwala każdemu obywatelowi, przylegającą do amnestii , w celu uzyskania całkowitego lub częściowego uchylenia kary lub sankcji , za przestępstwo popełnione w związku z Budynki.
Obywatel, dokonując samooceny rozbudowy lub przebudowy budynku, naprawia sytuację, płacąc stosowną karę i dokonując względnej zmiany w księdze wieczystej.
We Włoszech zarejestrowano tylko trzy amnestie budowlane , dokładnie w 1985 , 1995 i 2003 roku .
Spostrzeżenia na temat amnestii budynku.
Pomocne przewodniki
- Dane katastralne
- Zmiana przeznaczenia
- Veranda pozwala
- Zamknij balkon
- Budowa i mieszkanie w drewnianym domu
- Dom kontenerowy