Moczenie tarasu lub balkonu pełnego kwiatów i roślin może stać się problemem. Co należy wiedzieć i jak się zachować, aby uniknąć grzywien i kar. Rozporządzenie o kondominium. Obowiązujące prawodawstwo. Wyrok Sądu Kasacyjnego.
Te kwiaty są elementem krajobrazu , w każdej dziedzinie domu są umieszczone wewnątrz zbiorników, jeśli sprawa z wysokimi drzewami, a nie w schludnych małych pojemników szklanych, które stają się dekoracyjną formą naprawdę miłe.
Kiedy balkon domu wita kwiaty i rośliny , możesz się bawić tworząc ekscytujące kształty i rozwiązania, które mogą jeszcze przyjemniej pokolorować nasz narożnik.
Jednak zwilżanie kwiatów może stać się problemem , zwłaszcza gdy mieszkasz w kondominium , w którym szacunek dla bliźniego pozostaje nierozwiązywalny. Kilka kropel wody lub opadanie ziemi na niższe piętro może doprowadzić do utraty cierpliwości wobec sąsiada, wywołując dyskusje i kłótnie, które mogą dotrzeć nawet do sądu .
Zobaczmy więc, jak powinniśmy się zachować, gdy zamierzamy podlewać rośliny na naszym balkonie, unikając powodowania irytacji i irytacji sąsiadów, które mogłyby nagle zrujnować dobre stosunki.
Zwilż kwiaty w kondominium: rozporządzenie
Rozporządzenie o kondominium określa godziny, w których można podlewać rośliny , aby nie zakłócać spokoju publicznego, biorąc pod uwagę możliwy hałas, jaki może powodować obecność i ruch na balkonie, oprócz wody wylanej lub pochodzącej z systemu.
Jeśli jednak po zapoznaniu się z rozporządzeniem nie ma wskazań dotyczących czasu i dni, należy go omówić na następnym zgromadzeniu wspólnoty mieszkaniowej , aby rozwiązać problem i po dyskusji i głosowaniu dotrzeć do aby zatwierdzić ostateczne reguły.
Istotne jest, aby norma oprócz jasnego wskazania czasu wskazywała modalności (często umiar) i kary dla tych, którzy przekraczają regułę.
Silny strumień wody, a nie zerwanie systemu irygacyjnego, może w rzeczywistości spowodować poważne uszkodzenie balkonów poniżej, aw konsekwencji problemy z infiltracją i tworzeniem się pleśni i plam.
Zwilż kwiaty w kondominium: ustawodawstwo
Nawet jeśli podlewanie doniczek na balkonie jest uzależnione od przestrzegania przepisów dotyczących współwłasności, należy wiedzieć, że nieprzestrzeganie tych przepisów i udowodnienie szkód następczych za nieprzestrzeganie lub nieostrożność mogą być karane na poziomie karnym .
L ' Art 674 z kodeksu karnego , dalej niebezpieczny jet recytacji faktu, że: „Jeśli kto przeleje lub szopy, w miejscu transportem publicznym lub prywatnym miejscu, ale powszechne lub cudzych użytku, rzeczy mogących obrazić lub niszczyć lub nękać ludzi lub, w przypadkach niedozwolonych przez prawo, powoduje emisję gazów, oparów lub dymu mogących powodować takie skutki, podlega karze aresztu do jednego miesiąca lub grzywny do 206 euro ”.
A ponieważ zwilżenie kwiatów, powodujące opadanie wody i ziemi na niższe piętra, nie jest jedyną szkodą, jaką można wyrządzić sąsiadom, ważne jest, aby zbadać tę sprawę, przytaczając również artykuł 675 kodeksu karnego . wskazane jako Niebezpieczne umieszczanie rzeczy, które stwierdza, że: „Każdy, kto bez należytej ostrożności umieszcza lub zawiesza rzeczy, które wpadając w miejsce transportu publicznego lub w miejsce prywatne, ale wspólne lub używane przez innych, może obrazić lub oczernić lub prześladowanie ludzi podlega karze administracyjnej w wysokości od 103 do 619 euro ”.
Dlatego też, zgodnie z włoskim prawem , nawet sam fakt bycia potencjalnym zagrożeniem dla bezpieczeństwa publicznego mogą być sankcjonowane . Nie bez powodu nawet ustawienie wazonów na parapecie balkonu, jeśli jest to widoczne z głównej drogi, może być przyczyną uszkodzenia estetycznego wystroju budynku i tym samym podlegać żądaniu usunięcia przez administratora kondominium.
Zwilż kwiaty w kondominium: konkretny przypadek
Aby lepiej wyjaśnić i określić rozumieniu ustawy obowiązują, sąd kasacyjny interweniował z wyroku z dnia 10 kwietnia 2021 r n. 15956 , odnoszący się do szczególnego przypadku, w którym na kondominium nałożono sankcje za szkody spowodowane przez wadliwy automatyczny system nawadniający, który po uruchomieniu był przyczyną nadmiernego rozlewu wody na balkon poniżej.
Ta wada kilkakrotnie powodowała infiltrację wody, z oczywistymi skargami właściciela mieszkania poniżej.
Zdaniem sędziów Sądu wypłata może dotyczyć substancji stałych lub płynnych, a fakt, że gest jest wykonywany ręką ludzką lub wada implantu nie wiąże się z różnicami .
Nawet w przypadku stwierdzenia, że system pojenia działa nieprawidłowo , osoba, która spowodowała szkodę, ponosi również odpowiedzialność karną.