Światłowód w kondominium. Jak skonfigurować bezproblemową, szybką sieć. Odniesienia do prawa, problemy, które mogą wyniknąć z przejścia przewodów. Rola administratora kondominium.
Postęp technologiczny i masowy rozwój Internetu sprawiły, że w dzisiejszych czasach niezbędna i praktycznie obowiązkowa jest możliwość szybkiego dostępu do Internetu w celu przeglądania interesujących nas witryn za pośrednictwem komputera, smartfona i tabletu.
Aby zachęcić do postępu, włoskie ustawodawstwo zareagowało w ostatnich latach szeregiem przepisów, które zachęcają i upraszczają dostęp do światłowodów , najskuteczniejszego obecnie istniejącego sposobu, we wspólnotach mieszkaniowych.
Światłowód w kondominium: prawodawstwo
W ostatnich latach Włochy opracowały nowe przepisy dotyczące światłowodów i łączy szerokopasmowych w celu zmniejszenia dystansu do innych krajów Unii Europejskiej.
Ustawa n.164 / 2021 , znany jako „ Unlock Włoch” przewiduje „ obowiązkowe dla wszystkich budynków , które złożyły wniosek o pozwolenie na budowę po 1 lipca 2021 , które zostaną wyposażone w system , który przyniesie włókno do” wnętrze każdej jednostki mieszkalnej.
Obowiązek prawny obowiązuje również w przypadku gruntownych remontów , których celem jest zmiana kubatury lub wielkości budynku.
Wszystkie te budynki mogą następnie korzystać z etykiety , zważywszy na dobrowolności, „gotowy do budowy szerokopasmowych” , specjalnie wydaną przez biegłego wykwalifikowanego technika. W ten sposób nieruchomość sprzedawana lub wynajmowana będzie stanowić dodatkową ciekawą opcję.
Następnie kolejna interwencja legislacyjna, zwana „łączem szerokopasmowym” (33/2021), doprecyzowała szereg przepisów, które mają sprzyjać instalacji szybkich sieci internetowych. Cel obniżenia kosztów , dzięki współużytkowaniu infrastruktury , został pomyślany tak, aby sprzyjać operatorom, którzy w ten sposób byli w stanie wyeliminować szereg kosztów urbanizacyjnych przeznaczonych dla Gminy.
Światłowód w kondominium: prawa i obowiązki
Kondominium ma prawo i obowiązek , aby umożliwić L „dostęp do operatorów sieci do przeprowadzenia operacji instalacji światłowodu, z wyjątkiem przypadku, gdy:
- infrastruktura fizyczna nie nadaje się do organizacji elementów wysokich - Sieci prędkości
- nie ma wystarczającej ilości miejsca na instalację
- istnieje ryzyko bezpieczeństwa, bezpieczeństwa zdrowia publicznego lub jego instalacja mogłaby zagrozić krajowej infrastrukturze krytycznej lub nadal istnieje ryzyko poważnych zakłóceń usług komunikacyjnych świadczonych za pośrednictwem tej samej infrastruktury fizycznej
- istnieje możliwość alternatywnych rozwiązań , które pozwolą na szybki dostęp do sieci na korzystniejszych warunkach
Światłowód w kondominium: administrator
Jeśli chodzi o komunikację z zarządcą kondominium, ramy regulacyjne są nadal niejasne. Chociaż nie ma takiego obowiązku, wskazane jest powiadomienie administratora , gdyż prace mogą powodować niedogodności dla innych mieszkańców budynku.
W tym zakresie ustawa 12/2021 niejasno odsyła do postaci administratora, dla którego za utwory uważa się serie prac związanych z instalacją infrastruktury związanej z łączem szerokopasmowym, które umożliwiają indywidualnemu abonentowi korzystanie z usługi pilnych nadzwyczajnych alimentów, o których mowa w art. 1135 Kodeksu cywilnego.
Powód, dla którego dyrektor może podjąć decyzję o rozpoczęciu nawet bez zgody zebrania, bez uszczerbku dla obowiązku poinformowania na posiedzeniu.
Światłowód w kondominium: przejście kabli
Niszczenie lub denerwowanie mienia innych osób może powodować kłótnie, nieporozumienia, a czasami późniejsze działania prawne. Ustawodawca interweniował w celu rozstrzygnięcia kwestii przejścia lub tranzytu kabli na majątku osób trzecich.
Artykuły 90, 91 i 92 dekretu z mocą ustawy 259/2003 (Kodeks łączności elektronicznej) są autentyczne, zgodnie z którymi systemy sieci łączności elektronicznej do użytku publicznego mają charakter użyteczności publicznej.
Zgodnie z artykułem 91 , dozwolone jest, aby niepodparte przewody lub kable mogły przechodzić przez własność publiczną lub prywatną bez prośby o zgodę właściciela . Ponadto przejście jest dozwolone również po bokach budynków bez okien.
Właściciel ani kondominium nie ma możliwości sprzeciwiania się wsparciu anten, wsporników, poza ewentualnym przejściem rur, przewodów lub innego systemu w budynku, którego jest właścicielem. Prawo lokatorów do przyjmowania włókien optycznych lub innych usług ultra-szerokopasmowych jest zatem priorytetem .
Jedynym warunkiem jest to, że przejście instalatorów może nastąpić tylko po uzgodnieniu z lokatorami.