W kondominium szkody spowodowane infiltracją wody są zwyczajem. Bliskość między domami sprzyja przedłużaniu się wilgotnej plamy wsiąkniętej w ściany. Oto kogo poprosić o odszkodowanie.
Powiedz prawdę: ile razy przypadkowo kierując wzrok na sufit, zauważyłeś rozprzestrzenianie się dość dużej powierzchni wody .
Ile razy wilgoć spowodowana infiltracją wody pochodzącej z domu sąsiada sprawiła, że stał się panem.
W budynku mieszkalnym bliskość domów daje pole wolne od wody, aby przedłużyć skutki wycieku.
Cóż, jest teraz precyzyjne lekarstwo na ten problem.
Poza przedmiot przed którymi zastrzeżenia naprawienie szkody od infiltracji wody, pojęcie opieki jest na podstawie oświadczenia .
Niezależnie od tego, czy uprawnienia do korzystania z majątku i rozporządzania nim są wykonywane przez kondominium, czy przez kondominium indywidualne , wykonywanie tego samego prawa wiąże się z obowiązkiem opieki .
Infiltracja wody. Oto kto płaci
Dlatego też, w zależności od osoby odpowiedzialnej za opiekę nieruchomości, jest to możliwe do ustalenia tożsamości osoby wymaganej do rekompensaty płatnej na uszkodzenia od infiltracji wody.
Jeśli rura zaniedbany, z którego wywodzi się wyciek pochodzi z domu z kondominium, jest rzeczą oczywistą, że ten ostatni ma obowiązek naprawić ten błąd .
W tej kwestii Sąd Kasacyjny wydając odrębny wyrok orzekł, co następuje: „w przypadku szkód wyrządzonych w mieszkaniu poniżej przez infiltrację wody z dachu jedynej posesji z powodu braku konserwacji ze strony części kondominium, należy zastosować ustalone kryterium przydziału z art. 1126 cc na koszty naprawy tarasu lub kryterium zaliczenia za winy orlika. (Kasacja cywilna, sekcja II, nr 13526 z 13.06.2021)
Jeśli infiltracja wody pochodzi ze ścian obwodowych, odpowiedzialnym organem jest kondominium. Te ostatnie, w rzeczywistości, będzie musiał ponosić koszty do naprawy na uszkodzenia do rurociągu i przywrócić status quo.
Kondominium jest zobowiązany do przywrócenia indywidualny kondominium z wydatków poniesionych za to, że zmieniła się od własnego domu stać unlivable z powodu nacieków .
I znowu, jeśli infiltracja wody wynika z wady konstrukcyjnej , kondominium za naprawioną szkodę może zwrócić się do firmy wykonującej prace.
Okres przedawnienia czynności prawnych wynosi dziesięć lat.
Infiltracja wody na tarasie kondominium
Taras jako część kondominium jest częścią opieki kondominium . Jednakże, gdy dany najemcy, będzie ono konieczne, aby skompensować uszkodzeń spowodowanych przez infiltracji ze względu na pominięte utrzymania obiektu.
W szczególności pojedynczy kondominium użytkownik tarasu jest zobowiązany do poniesienia szkody z nacieków kiedy nie powiadamia kondominium istnienia straty do naprawy.
Sąd kasacyjny o zdanie do sekcji Zjednoczonych (z dnia 10.5.2021 n.9449) , orzekł, co następuje:
Jeśli chodzi o lokale mieszkalne w budynkach, kiedy zastosowanie dachu płaskiego nie jest wspólne dla wszystkich mieszkań, zarówno właściciel, jak i wyłączny użytkownik płaskiego dachu (lub tarasu poziomego) jest odpowiedzialny za szkody wynikające z infiltracji mieszkania poniżej. ), jako powiernik majątku na podstawie art. 2051 cod. civ., zarówno kondominium, jak funkcja zadaszenia całego budynku lub jego części, typowa dla nawierzchni solarnej (lub tarasu poziomego), nawet jeśli jest to własność wyłączna lub użytkowana na wyłączność, wymaga od zarządcy '' przyjęcie kontroli niezbędnych do konserwacji części wspólnych (art. 1130 ust. 1 nr 4 włoskiego kodeksu cywilnego) oraz zgromadzenie wspólnot mieszkaniowych w celu wykonania nadzwyczajnych prac konserwacyjnych (art. 1135 ust. 4 Kodeksu Cywilnego).
Sąd Najwyższy orzekł również, zgodnie z art 1126 włoskiego kodeksu cywilnego . jeśli chodzi o wydatki niezbędne do przebudowy lub naprawy tarasu kondominium, ten ostatni ponosi kondominium jako właściciel lub użytkowany kondominium za jedną trzecią całości i dwie trzecie poniesione przez organ kondominium.