Pierwsza pożyczka mieszkaniowa 2020: fundusz na świadczenia pierwszego domu 2020 dla młodych par i samotnych rodziców oraz z małoletnimi dziećmi. Kompletny przewodnik, aby zrozumieć, jak uzyskać dostęp do korzyści z pierwszej pożyczki mieszkaniowej 2020: przyznane kategorie katastralne, wymagania, jak złożyć wniosek.
Kupno pierwszego domu to cel wielu, dla niektórych tylko marzenie przy braku wystarczających środków.
Aby dokonać ogólnej kwoty wydatków lżejsze, rodziny mogą uciekać się do 2020 pierwszy kredyt , ważnego pomocy finansowej promowane przez rząd włoski, który jednak w bieżącym roku kalendarzowym, z powodu nagłych koronawirusa, został zawieszony na terminy od 23 lutego 2020 r. Do 31 grudnia 2020 r. W taki sposób, aby szerszemu gronu osób mogło wypełniać określone prawem obowiązki.
Wniosek o pożyczkę dotowanego można również wykonać, jeśli chcesz przystąpić do aktualizacji lub poprawy efektywności energetycznej budynku.
Po wyczerpaniu dostępnych środków Twoje pytanie dotyczące kredytu hipotecznego nie zostanie zatem przyjęte.
Każdy wnioskodawca ma prawo do dotacji, nastawiona na maksimum 50% od kwoty głównej części kredytu , a dla kredytów hipotecznych nie przekraczającej 400.000 euro , kwota podniesiona tylko w tym roku.
Pierwsze dopłaty do kredytu mieszkaniowego: nowości 2020
Rząd włoski, wydając dekret o płynności, opublikowany w Dzienniku Ustaw, który wszedł w życie 7 czerwca ustawą nr. 40-2020, przewiduje poszerzenie kręgu beneficjentów oraz szereg działań:
- Z Funduszu mogą korzystać również indywidualni przedsiębiorcy i mali przedsiębiorcy, zgodnie z definicją z art. 2083 kc: bezpośredni rolnicy, rzemieślnicy, drobni handlowcy oraz prowadzący działalność zawodową zorganizowaną głównie własną pracą i członkami rodziny.
- wyjaśniono i zdefiniowano procedury weryfikacji wymogów dostępu do Funduszu oraz obowiązki instytucji kredytowej odpowiedzialnej za zainicjowanie zawieszenia pierwszej raty wymagalnej po dacie złożenia wniosku, jeżeli zgodnie z prawem
- pożytki z Funduszu rozciągają się również na udziały hipoteczne dotyczące lokali mieszkalnych należących do spółdzielni budowlanych o niepodzielnej własności, o ile są one wykorzystywane jako główne miejsce zamieszkania i związane z nimi przynależności cesjonariuszy, o ile spełniają warunki prawne.
Korzyści z pierwszej pożyczki mieszkaniowej 2020
Dla tych, którzy uzyskają dostęp do pierwszego funduszu gwarancji hipotecznej w 2020 r. , Będą dostępne różne rodzaje ulg.
Gwarancja państwa na uzyskanie pożyczki
Jednym z ułatwień będzie udzielenie przez państwo gwarancji uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości, restrukturyzację lub zwiększenie efektywności energetycznej .
Dzięki Funduszowi Gwarancyjnemu na pierwsze kredyty hipoteczne w 2020 r. Państwo będzie gwarantem banku w celu uzyskania kredytów hipotecznych, a banki nie będą mogły żądać od kredytobiorców dodatkowych gwarancji oprócz hipoteki na nieruchomości i poręczenia udzielonego przez państwo.
Zniżka na pierwszy kredyt hipoteczny 2020 dla młodych par poniżej 35 roku życia i rodzin niepełnych
Preferencyjnym oprocentowaniu kredytów hipotecznych dla pierwszego domu 2020 dotyczy koncesji , która pozwala na uzyskanie kredytu hipotecznego z kontrolowaną prędkością nie wyższą niż średnia światowa efektywnej stopy, których zawartość procentowa jest publikowana co 3 miesiące przez MEF.
W ten sposób młodzi ludzie mogą uzyskać kredyt hipoteczny z zastosowanymi stawkami i warunkami ustalonymi przez poszczególne banki w ramach z góry określonych parametrów.
Stawki obowiązujące przy pierwszej pożyczce mieszkaniowej
Te stawki stosowane do pierwszego kredytu mieszkaniowego są określone przez EURIBOR lub IRS, i zależą od rodzaju hipoteki ( stałej lub zmiennej stopy procentowej , do której 1,5% spread należy dodać do kredytów hipotecznych na okres ponad 20 lat). oraz 1,20% spread dla kredytów hipotecznych o oprocentowaniu nie wyższym niż publikowany kwartalnie przez Ministerstwo Gospodarki i Finansów.
Pierwsza pożyczka mieszkaniowa 2020: kategorie katastralne
Abyś mógł skorzystać z ulgi podatkowej , dom, który chcesz kupić, musi należeć do jednej ze wskazanych kategorii katastralnych:
- A / 2 (mieszkania komunalne)
- A / 3 (obudowa ekonomiczna)
- A / 4 (popularne mieszkania)
- A / 5 (bardzo popularna obudowa)
- A / 6 (mieszkania wiejskie)
- A / 7 (domy w małych willach)
- A / 11 (domy i noclegi typowe dla miejsc).
Z drugiej strony , domy należące do kategorii:
- A / 1 (rezydencje)
- A / 8 (domy w willach)
- A / 9 (zamki i pałace o wartości artystycznej i historycznej).
Z drugiej strony, przyrządy sklasyfikowane w kategoriach katastralnych C / 2 ( magazyny i magazyny ), C / 6 ( garaże i garaże ) i C / 7 ( zadaszenia zamknięte lub otwarte ) są również dozwolone, ograniczone do znaczenia dla każdej kategorii. Warunkiem obowiązkowym jest przeznaczenie ich do obsługi głównego miejsca zamieszkania, które również zostało zakupione z rabatem.
Pierwsza pożyczka mieszkaniowa 2020: wymagania
Po zdefiniowaniu których domy są uprawnione do świadczenia, konieczne jest wskazanie wymogów stosowania.
Dom, który ma być zakupiony, musi znajdować się w gminie zamieszkania beneficjenta.
Jeżeli miejsce zamieszkania znajduje się czasowo w innym miejscu, wnioskodawca jest obowiązany przenieść go w ciągu 18 miesięcy od dnia zakupu do gminy, w której znajduje się nieruchomość.
Oświadczenie to należy zgłosić w akcie zakupu.
Istnieje jednak możliwość ubiegania się o świadczenie, jeśli zamierzasz nabyć nieruchomość w gminie, w której wnioskodawca prowadzi działalność, nawet jeśli jest to nieodpłatne, jak ma to miejsce w przypadku działalności sportowej lub wolontariackiej.
Lub jeśli nieruchomość znajduje się w gminie, w której pracodawca ma swoją siedzibę lub działalność gospodarczą, w przypadku gdy kupujący musiał wyjechać za granicę z powodów zawodowych.
Wreszcie, jeśli kupujący jest obywatelem włoskim, który wyemigrował za granicę, może kupić dowolną nieruchomość położoną we Włoszech bez ograniczeń geograficznych, aby mieć prawo do pożyczki subsydiowanej.
Jedyny warunek: regularnie rejestrować się w AIRE .
Pierwsza pożyczka mieszkaniowa 2020: przypadki szczególne
Świadczenie jest również dostępne dla osób, które posiadają już pierwszy dom . Aby kwalifikować się do tego wymagania, muszą być spełnione dwa warunki:
- nieruchomość będąca obecnie w posiadaniu została zakupiona z prawem do pierwszego domu;
- nieruchomość musi zostać sprzedana w obowiązkowym terminie 1 roku od dnia zawarcia umowy.
Pierwsza pożyczka mieszkaniowa 2020: świadczenia dla młodych par
Zniżki dla pierwszych 2020 kredytów hipotecznych jest świadczenie zarezerwowane dla młodych par poniżej 35 i rodzin z jednym rodzicem. Limit kwoty, o którą można się ubiegać, wynosi 250 000 euro i może dotyczyć wyłącznie domów, które nie są klasyfikowane jako luksusowe.
Wymagane wymagania
Kategorie wnioskodawców to:
- młode pary, małżeństwa lub konkubiny, w których co najmniej jeden z dwóch członków ma mniej niż 35 lat;
- rodziny niepełne: osoby niezamężne, w separacji, rozwiedzione lub owdowiałe z co najmniej jednym małoletnim dzieckiem pozostającym na utrzymaniu;
- nietypowi pracownicy poniżej 35 roku życia, a więc bez umowy na czas nieokreślony;
- lokatorzy mieszkający w lokalach należących do Autonomous Housing Institutes.
Te pożyczki obejmuje zarówno zakup nieruchomości oraz wszelkich restrukturyzacji i energii oszczędność .
Pierwsza pożyczka mieszkaniowa 2020: jak złożyć wniosek
Wniosek musi być złożony bezpośrednio do banku lub pośrednika finansowego uczestniczących w inicjatywie, wykorzystując specyficzną formę aplikacji dla Funduszu Gwarancyjnego dla pierwszego domu .
Dlatego najpierw upewnij się, że bank, do którego zamierzasz ubiegać się o pożyczkę , przyłączył się do inicjatywy rządowej: wystarczy wejść na stronę ABI (Stowarzyszenie Banków Włoskich), aby zobaczyć pełną listę
Do banku, po weryfikacji i rejestracji, będzie należało przesłanie wniosku do Zarządzającego Funduszem Gwarancyjnym.
W ciągu 15 dni wnioskodawca otrzyma odpowiedź: jeśli jest pozytywna, wypłata pożyczki następuje w ciągu 30 dni roboczych i rozpoczyna się gwarancja państwa.