Budowa domu drewnianego. Rodzaje i techniki konstrukcyjne. Odpowiednie przepisy. Ceny początkowe. Jak się mieszka w drewnianym domu?
Budowa domu drewnianego może być ciekawą okazją, ze względu na niższy koszt naturalnego materiału , jakim jest drewno .
Dlatego nie tylko dla tych, którzy mieszkają na otwartej przestrzeni lub chcą wymarzonego domku w wysokich górach, wykorzystanie drewna do budowy domu może być naprawdę alternatywą dla betonu i cegieł nawet w mieście.
Jest to okazja, która najwyraźniej wydaje się być biznesem. W rzeczywistości dużą zaletą w porównaniu z tradycyjnymi domami jest to, że mając działkę, czas budowy jest skrócony do minimum.
Budowa prefabrykowanego domu drewnianego: techniki
W domy z nowoczesnymi drewna mieszkalnej zdefiniowane są prefabrykowane , ponieważ po przygotowaniu odpowiedniego drewna do konstrukcji i określone na mapie struktury są zmontowane na miejscu.
Obecnie istnieją trzy główne techniki konstrukcyjne:
- blockhaus
- rama
- X-Lam
Budowa drewnianego domu z prefabrykatów typu blockhaus
Jest to preferowana typologia dla osób poszukujących domu przypominającego klimat górskiej chaty .
Jego realizacja polega nakładania pomiędzy nimi belki z drewna klejonego lub litego drewna , zgodnie z potrzebami i w projekcie wykonania.
W praktyce deski są połączone prostą koncepcją połączenia męskiego / żeńskiego , całkowicie bez metalowych połączeń.
Izolacja jest gwarantowana przez małej gęstości włókien drzewnych , która jest umieszczona w środku. I to w izolacji umieszczone są rury do instalacji elektrycznych i przewody wodne.
Budowa domu z drewna z prefabrykatów
System ramowy składa się z szeregu słupów z drewna jodłowego , najlepiej litego lub z podwójnym ostrzem.
Dlatego to belki utrzymują cały ciężar konstrukcji.
Izolację umieszcza się pomiędzy jedną belką a drugą, oprócz elewacji zewnętrznej ścian, płaszcz zewnętrzny. Ogólnie stosuje się włókno drzewne i wełnę mineralną.
Te rury są umieszczone wewnątrz specjalnie wykonane komory .
Budowa prefabrykowanego drewnianego domu X-lam
Typologia, która ma największą stabilność, konstrukcja obejmuje ściany z drewna klejonego warstwowo , umieszczając warstwę wełny mineralnej lub włókna drzewnego powyżej i na zewnątrz.
Wewnątrz budynku zastosowano cienką przeciwścianę, aby umożliwić przejście kabli i systemów.
Jest to również technika najczęściej stosowana w produkcji, ponieważ gwarantuje szczelność, co jest ważne, ponieważ znacznie ogranicza problem gnicia drewna, który z czasem może zagrozić stabilności domu.
Budowa i mieszkanie w drewnianym domu: opinie
Możemy zatem podsumować mocne i słabe strony o drewnianym domu .
Zalety
- skrócony czas budowy, od jednego do maksymalnie trzech miesięcy;
- lepsza wydajność energetyczna niż murowana;
- w przypadku terenu pod budowę nie są wymagane żadne specjalne warunki;
- są bardziej odporne na ogień, ponieważ pali się tylko pierwsza warstwa;
- niższe ceny.
Niedogodności
- części zewnętrzne wymagają ciągłej konserwacji;
- wymaga kilkakrotnego malowania na przestrzeni lat.
Budowa domu drewnianego: ustawodawstwo
Decydując się na budowę domu drewnianego nie musisz mieć do czynienia z biurokracją.
Jeśli jednak zamierzasz wykorzystać drewno do budowy domu, nie są wymagane żadne specjalne lub inne pozwolenia lub zezwolenia niż dom wykonany z betonu lub innych materiałów.
Dlatego ścieżka, którą należy podążać, jest taka sama.
Weryfikacja planu zagospodarowania przestrzennego
Najpierw weryfikacja planu zagospodarowania przestrzennego, jeśli są jakieś zakazy budowy.
Potrzebne uprawnienia
Następnie wystąpienie do Biura Technicznego Gminy o niezbędne zezwolenia, wraz z przedstawieniem projektu i otwarciem placu budowy.
Możemy dokonać niewielkiego rozróżnienia na podstawie rodzaju gruntu, na którym zamierzasz wybudować dom.
Budowa domu drewnianego na działce budowlanej
Odpowiedź jest niewątpliwie pozytywna ; jedyną przeszkodą jest plan zagospodarowania przestrzennego, który mógłby wykluczyć możliwość stworzenia budynku mieszkalnego.
Budowa domu drewnianego na gruntach rolnych
Generalnie nie jest możliwe budowanie na gruntach rolnych , dokładnie w określonym celu.
Jeśli jednak właściciel jest bezpośrednim rolnikiem , może zapytać, czy chce wybudować gospodarstwo , postępując zgodnie z niezbędnymi pozwoleniami.
Dom drewniany na działce niezabudowanej
W tej sytuacji nie ma możliwości uzyskania pozwolenia na budowę . Użycie naturalnego materiału, takiego jak drewno, nie jest samo w sobie wystarczające do uzyskania prawa do budowy.
Budowa domu drewnianego: ceny
Wybór konstrukcji drewnianej ma istotne zalety z punktu widzenia ceny końcowej.
Orientacyjnie można mówić o oszczędności w przypadku budynku drewnianego od 15% do 35% w porównaniu z identyczną konstrukcją betonową.
Kolejną zaletą wyboru domu „naturalnego” jest to, że szacunkowa cena prawie we wszystkich przypadkach pokrywa się z ceną końcową.
Producenci domów drewnianych wskazują w cenniku dwie pozycje:
- cena surowa, ze wskazaniem budowy i konstrukcji domu,
- zaawansowana cena surowa, w której wliczone są ściany, poddasze, okucia wewnętrzne i zewnętrzne, progi oraz ocieplenie zewnętrzne
- cena pod klucz, gdy wszystko jest wliczone, dlatego po zakończeniu prac dom nadaje się do zamieszkania.
Orientacyjnie:
- cena surowa od 750 € mkw.,
- zaawansowana cena surowa od 900 euro za metr kwadratowy,
- cena pod klucz, od 1200 € za metr kwadratowy.
Domy drewniane o nowoczesnym designie
Osobom szukającym innych pomysłów i rozwiązań na budowę domu drewnianego polecamy lekturę naszego poradnika
Domy drewniane o nowoczesnym designie
Budowa domu drewnianego: galeria zdjęć
Aby dowiedzieć się, co to znaczy mieszkać w drewnianym domu , w bogatej galerii zdjęć możesz dać upust swojej wyobraźni.
