Infiltracja wody w domu: przyczyny i środki zaradcze. Spowodowane szkody. Jak je wyeliminować na podstawie przyczyny. Dach. Ściana. Taras. Piętro. Kto płaci w kondominium.
Infiltracja wody w domu to delikatny problem i nie bez uciążliwości, efekt końcowy niektórych dzwonków alarmowych, którym przez lata nie poświęcano niezbędnej uwagi.
Pomijając bowiem skrajny przypadek powodzi wynikający z przelewania się rzek lub jezior, są to sytuacje, którym można zaradzić.
Infiltracja wody w domu: uszkodzenie
Znalezienie się z problemami z wodą w domu, na ścianach lub na podłodze z pewnością jest szkodą, którą należy dokładnie obliczyć.
Profilaktyka , a także widmo ewentualnego nawrotu, na pewno ma niższy koszt dla długotrwałych efektów.
Przede wszystkim widok filtra wody w domu prowadzi do utraty, choć chwilowej, uroku, jaki dom miał do tej pory.
Uporczywy zapach wilgoci , powstawanie pleśni , cokoły i dywany na ryzyko gnicia, oprócz dobrze widocznym peelingu ścian sprawiają, że mieszkanie nie bardzo znośny, przynajmniej z estetycznego punktu widzenia.
Z drugiej strony w skrajnych przypadkach istnieje ryzyko uszkodzenia konstrukcji, ponieważ sól zawarta w materiale budowlanym pochłania dużo wody i może spowodować parcie na zewnątrz, powodując eksplozję mniej lub bardziej wysuniętych fragmentów ściany.
W przypadku stropu z drewnianymi belkami długotrwałe działanie wody może spowodować ich gnicie, aw konsekwencji niestabilność konstrukcji.
Podobny problem, jeśli strych jest z cegły : stalowe belki straciłyby na dłuższą metę zjawisko korozji.
Infiltracja wody: rodzaje i środki zaradcze
Te różne początki z nacieków wymagają odpowiedniego leczenia. Zobaczmy, jak to zrobić.
Infiltracje dachowe
Jeśli pada z dachu podczas silnych burz , problemem może być słaba wodoodporność.
W przypadku dachówek kanadyjskich może wystarczyć wymiana uszkodzonych elementów na nowe.
Należy uważnie zadbać o fazę instalacji, aby woda mogła regularnie spływać w dół, a nie do wnętrza domu.
W przypadku płytek z terakoty praca jest nieco bardziej skomplikowana.
Po oczywistej wymianie uszkodzonych elementów należy stworzyć nowy dach, tworząc poziomą linię z rzędu płytek.
Dlatego lepiej powierzyć operację wyspecjalizowanemu technikowi, który następnie przyklei płytki pianką poliuretanową .
Nie może zabraknąć regularnych kontroli rur zewnętrznych, sprawdzania, czy gałązki i liście nie utrudniają regularnego przepływu wody.
Infiltracja ścian
Kiedy woda pozostawia ślady swojego przepływu na ścianach obwodowych , często jest to oznaką słabej wodoodporności okien, często słabym punktem w dawnych budynkach.
Ze zrujnowanego schronu lub złego uszczelnienia armatury woda łatwo dostaje się do ścian.
W ten sposób można podjąć odpowiednie interwencje po odpowiedniej kontroli w celu ustalenia przyczyn wyzwalających.
Infiltracja balkonów i tarasów
Dzięki poziomym konstrukcjom, takim jak balkony i tarasy , woda nie napotyka przeszkód, aby dostać się do domu, niszcząc podłogę i dolną część ścian.
Prawidłowym krokiem przy budowie domu jest doskonałe uszczelnienie balkonu , a także zapewnienie odpowiedniego nachylenia ułatwiającego odprowadzanie wody.
Z drugiej strony, gdy konieczne jest zaradzenie, rozwiązania są różne w zależności od rodzaju podłogi.
W przypadku płytek lepiej jest nakładać fugi epoksydowe na bazie substancji bitumicznych, nakładane między spoinami płytek.
W przypadku tarasu asfaltowego układana jest membrana hydroizolacyjna, która jest dostępna w handlu w praktycznych rolkach.
Naprawiony na gorąco przez wykwalifikowanego technika, zapewnia prawidłową konserwację, a także umożliwia chodzenie po kilku godzinach.
Infiltracje podłogowe
Kiedy woda wypływa z podłogi , jest to z pewnością spowodowane pęknięciem niektórych rur, jeśli mieszkanie znajduje się na wyższych piętrach powyżej poziomu ulicy.
W przypadku parteru infiltracja może wynikać z podciągania wilgoci z gruntu , chodnika na ulicy lub braku uszczelnienia budynku w kierunku gruntu.
Przy okazji deszczu od razu będą widoczne ślady wody, które po zniknięciu spowodują tworzenie się pleśni .
Te operacje , nawet w tym przypadku muszą być powierzone do specjalistów w branży , która będzie w stanie zidentyfikować przyczynę i interweniować, przy wymianie rury lub z hydroizolacji fazie powierzchni .
Infiltracja wody w domu: kto płaci za mieszkanie?
Kiedy mieszkasz w kondominium i przypadkowo cierpisz lub wyrządzasz szkody w czyimś mieszkaniu , w grę wchodzi ustawodawstwo , które ma na celu rozstrzygnięcie, kto powinien ponieść szkodę.
W najczęstszym przypadku, a mianowicie, gdy zauważysz powstawanie plam i pleśni na suficie, art. 2051 cc jasno określa odpowiedzialność za wszystko, co posiada w mieszkaniu i za ewentualne szkody przez nie wyrządzone.
Ekspert będzie musiał ustalić przyczynę śladów, plam lub pleśni pozostawionych na powierzchni.
Po ustaleniu prawdziwej motywacji możliwe będzie ustalenie wśród właścicieli lokali sposobu odszkodowania , a tym samym wzięcie odpowiedzialności za szkodę .
Generalnie przyjmuje się, że naprawę wykonuje firma referencyjna, a następnie płaci się po wystawieniu faktury.
Jeśli natomiast mieszkanie znajdujące się bezpośrednio pod dachem ulegnie uszkodzeniu, a przyczyną jest słaba konserwacja, bo są to części wspólne, to za naprawienie szkody będzie odpowiedzialny zarządca, suma, którą pokryje ubezpieczenie, którego kondominium korzystać, określając odpowiednie zasady w celu zapobiegania takim sytuacjom.
Infiltracja wody w domu: galeria zdjęć
Patrząc na galerię zdjęć, zdasz sobie sprawę, że zwykła konserwacja pozostaje najlepszą praktyką utrzymania mieszkania w doskonałym stanie.
