Ustawa o stabilności przewiduje możliwość zakupu pierwszego domu z leasingiem nieruchomości na specjalnych warunkach dla osób poniżej 35 roku życia.
Zachęty do leasingu nieruchomości na zakup pierwszego domu. Jest to najnowszy dodatek do domowego pakietu ustawy o stateczności. Komisja Budżetowa zatwierdziła poprawkę dotyczącą ulg podatkowych dla młodzieży poniżej 35 roku życia .
W praktyce jest alternatywą dla kredytu hipotecznego, dzięki któremu można kupić pierwszy dom , decydującym środkiem stymulującym rozwój budownictwa i rynku nieruchomości. Zakup leasingu L ' jest możliwy nawet dla osób powyżej 35 roku życia , na nieco innych warunkach pod względem dopuszczalnych potrąceń.
Leasing nieruchomości
Kto zamierza kupić swój pierwszy dom, będzie musiał zawrzeć umowę leasingu finansowego z bankiem lub pośrednikiem za opłatą na z góry ustalony okres.
Po osiągnięciu termin, to będzie można kupić dom na wypłatę ustalonym cenie między stronami.
Zakup domu nigdy nie jest w żaden sposób obowiązkowy: dlatego użytkownik decyduje, czy dokona zakupu.
W przypadku, gdy odstąpisz od umowy przed jej wygaśnięciem, będziesz musiał zwrócić przedmiot pośrednikowi .
Warunki
Dom, który nie jest luksusem lub mieści się w katastralnej kategorii A1, A8 i A9, można kupić w formule leasingu.
Ostateczny termin
Ustawa, która weszła w życie 1 stycznia 2021 r., Będzie obowiązywać do 31 grudnia 2020 r., Czyli do terminu zakupu domu w tej formule.
Leasing nieruchomości do 35 lat
Dla młodych ludzi do 35 roku życia i osiągających dochód do 55 tys.euro przewidziane są pewne ulgi : odliczenie od podatku w wysokości 19% zarówno od poniesionych wydatków , jak i opłat i związanych z nimi opłat dodatkowych, do maksymalnego pułapu 8 tys.euro rocznie i dalej maksymalna rata końcowa na kwotę nieprzekraczającą 20 tys . euro .
Umowa leasingu przewiduje, że w przypadku trudności, takich jak utrata pracy, czynsz może zostać zablokowane , ale tylko raz na okres nie dłuższy niż maksymalnie dwanaście miesięcy.
Zawieszenie, które nie będzie wiązało się z żadną prowizją ani dodatkowymi kosztami.
Leasing nieruchomości powyżej 35 lat
Istnieje również możliwość wynajęcia domu dla osób powyżej 35 roku życia . W tym przypadku ewentualne ustępstwa ulegają zmianie.
Utrzymuje się stan rocznego r edditu poniżej 55 tys. Euro , a także możliwość potrącenia opłat leasingowych w wysokości 19%, do maksymalnej kwoty 4 tys. Euro rocznie.
Potrącenie ceny zakupu nieruchomości do 19% jest również zmniejszone o połowę, czyli do maksymalnej kwoty 10 tysięcy euro.