Jakie są odliczenia za remont i remont garażu. Wymóg trafności, rodzaje skrzynek, na które działa. Metody płatności, FAQ.
Garaż jest szczególnym rodzajem własności , że w każdym przypadku pozwala podatnikowi cieszyć się 50% remontowe premię dla niektórych aktualizacji i poprawy prac pomieszczenia, w których można zaparkować samochód, a także jest w stanie mieć szereg dodatkowych pojazdów, takich jak motorowerów i rowery.
Zobaczmy, jak przystąpić do prawidłowej eksploatacji obiektu, odzyskując w ten sposób znaczną część wydanych kwot.
Odliczenie garażu samochodowego: po uruchomieniu
Odliczenie 50% kwot wydatkowanych jest przyznawana w trzech następujących przypadkach :
- naprawy i wymiana części i / lub elementów, które mają inne właściwości niż te obecne na istniejących skrzyniach
- nowa budowa garaży lub przynależnych miejsc parkingowych, nawet w przypadku współwłasności (na przykład w kondominium)
- zakup nowo wybudowanych garaży lub miejsc parkingowych.
Odliczenie wynosi 50% całkowitych kosztów poniesionych na osobę najemną i posiadaną boks.
Maksymalnie odliczyć kwotę , że podatnik może skorzystać z zawsze pozostaje równa € 96,000 dla każdej jednostki nieruchomości.
Odliczenie garażu samochodowego: wymagania
Z ulgi podatkowej mogą skorzystać wszystkie rodzaje miejsc parkingowych . Na przykład premia obejmuje:
- garaż podziemny lub naziemny
- garaż
- zadaszone lub odkryte miejsca parkingowe
Miejsca parkingowe mogą być bez rozróżnienia na posesje indywidualne lub wspólne . Podstawowym wymogiem jest trafność , określone w art 817 kodeksu cywilnego, jako rzeczy przeznaczonych w sposób trwały, aby służyć albo do czegoś zdobić innego.
Aby pudełko miało znaczenie dla domu, nie jest wymagane, aby było to pomieszczenie przylegające do domu.
Odliczenie garażu samochodowego: które działa
Po wyjaśnieniu podstawowego wymogu powiązania garażu z domem, prace dające prawo do skorzystania z koncesji są takie same, jak prace związane z premią restrukturyzacyjną.
Te prace od zwykłej konserwacji , takie jak malowanie ścian, zamiast wymiany tłumika z identyczną nie wywołują Bonus 50%.
Aby się zakwalifikować, wymagane są nadzwyczajne prace konserwacyjne: zainstalowanie żaluzji pancernej to praca, która wchodzi w zakres dopuszczonych prac, a także ingerencji w konstrukcję.
Odliczenie garażu samochodowego: nowa konstrukcja
W przeciwieństwie do tradycyjnej premii restrukturyzacyjnej, budowa garażu jest wyjątkiem, który pozwala skorzystać z 50% potrącenia. Również w tym przypadku podstawowym wymogiem pozostaje aktualność pudełka, które musi wynikać z:
- Wniosek o pozwolenie na budowę
- kolejna kwalifikacja wymagana przez prawo do jego realizacji.
Odliczenie od garażu samochodowego: zakup
Jeżeli natomiast garaż zostanie zakupiony jako własność domu, podatnikowi przysługuje prawo do skorzystania z ulgi podatkowej tylko w stosunku do kosztów poniesionych na jego budowę.
Sprzedawca lub firma budowlana posiadająca jakąkolwiek formę prawną musi wystawić zaświadczenie, które jasno wskazuje kwoty związane z jego budową. W szczególności koszty uzyskania przychodu to:
- koszty profesjonalnego projektowania
- wydatki na wykonanie robót
- VAT, znaczki, prawa urbanistyczne
- koszty infrastruktury
Z drugiej strony wyklucza się, a zatem nie podlega odliczeniu:
- opłaty maklerskie
- wartość obszaru, na którym stoi pudełko
- koszty instalacji na placu budowy
Odliczenie garażu samochodowego: jak to działa
Ulga podatkowa przyznana przez państwo włoskie podmiotom prowadzącym prace remontowe polega na odliczeniu przez IRPEF 50% poniesionych wydatków, maksymalnie do 96 000 EUR.
W praktyce z kwoty zwrotu można odliczyć maksymalnie 48 000 euro (50% z 96 000). Odliczenie następuje w 10 rocznych ratach o równej wysokości .
Na przykładzie możemy lepiej wyjaśnić. Załóżmy, że wydałeś łącznie 20 000 EUR: możesz odliczyć 1000 EUR każdego roku przez 10 lat (10 000 EUR to 50% całości wydanych kwot, czyli 20 000 EUR).
Odliczenie od garażu samochodowego: metoda płatności
Istotnym wymogiem jest to, aby płatności były dokonywane w taki sposób, aby były śledzone lub za pomocą rozmowy ustnej , pocztowej lub przelewem bankowym, z którego wynikają:
- powód zapłaty, w odniesieniu do prawa (art. 16-bis dekretu prezydenckiego 917/1986),
- kod podatkowy beneficjenta odliczenia,
- kod podatkowy lub numer VAT odbiorcy płatności.
Są wykluczone zatem zdolność do płacenia za pracę za pośrednictwem innych środków, takich jak:
- czek,
- karty kredytowe i / lub doładowywane,
- BANKOMAT,
- gotówka.
Odliczenie garażu samochodowego: FAQ
Dla włoskiego podatnika często rozwiązywanie różnych sporów z włoskim prawem może być skomplikowane, biorąc pod uwagę niezliczone przypadki, które mogą się wydarzyć. Oto główne sytuacje, z którymi często się spotykamy.
Drugi garaż samochodowy: tak czy nie odliczenie?
To zostało przewidziane przez ustawodawcę się maksymalna ilość pól , które mogą skorzystać z tego podatku. W związku z tym, jeśli podatnik ma kilka przynależnych lokali mieszkalnych w tym samym domu, jedynym limitem do obliczenia odliczenia jest maksymalny limit 96 000 EUR.
Garaż w drugim domu: odliczenie tak czy nie?
Odliczenie w wysokości 50% jest stosowane bezkrytycznie do pierwszego, drugiego i wszystkich innych posiadanych domów . Aby skorzystać z ulgi podatkowej, nie jest zatem wymagane pierwsze miejsce zamieszkania.
Czy możesz poprosić o premię za meble?
Odliczenie z tytułu prac remontowych przynależnej loży nie daje podatnikowi możliwości zażądania Premii Meblarskiej na zakup mebli i sprzętu do postawienia w nieruchomości.
Garaż samochodowy współwłasności małżonków: jak się zachować
W przypadku, gdy własność garażu jest dzielona między małżonków, obowiązuje nagłówek faktury. Z tego powodu dobrze jest zastanowić się, kto między mężem a żoną wystawia faktury płatnicze.
Zmiana przeznaczenia
W przypadku gdy podatnik przeprowadza prace restrukturyzacyjne i w konsekwencji zmienia przeznaczenie, wydanych kwot nie można odliczyć w zeznaniu podatkowym.