Plan domu. Definicja. Przepisy prawne. Co to przewiduje. Prace wykonalne, rozbudowa budynku. Niezbędna dokumentacja. Rozszerzenia. Premie restrukturyzacyjne i ulgi podatkowe.
Dom Plan składa się z szeregu środków specjalnych, objętych szczególnymi przepisami regionalnymi , które pozwalają obywatelowi dokonać zmian wielkości budynków.
W praktyce, poprzez projekt domu można wykorzystać na pewien okres czasu zwiększenie kubatury i powierzchni domu poza granice ustalone w obowiązującym MPZP.
Jednym z głównych celów Planu Mieszkaniowego w momencie jego wprowadzenia w 2008 roku jest nadanie impulsu ożywieniu gospodarczemu poprzez działalność budowlaną.
Projekt domu: ustawodawstwo
Plan Obudowa urodził się w 2008 roku w wyniku dekretu nr 112 z dnia 25 czerwca, z zamiarem ożywienia trafienie sektora budowlanego przez kryzys i zaspokajania potrzeb włoskich rodzin pod względem obudowy.
Na początku zawarto porozumienie między państwem a regionami, które następnie przystąpiły do ustalenia regionalnego planu mieszkaniowego zgodnie z potrzebami i na podstawie bardziej dogłębnej znajomości terytorium.
Plan domu: co zapewnia
Z biegiem lat termin Piano Casa poszerzył swoje granice, obejmując szereg ulg podatkowych, aby ułatwić włoskim rodzinom przeprowadzanie interwencji w ich domach.
Wśród najważniejszych, które weszły w życie, Ecobonus, którego celem jest poprawa efektywności energetycznej, a także przyznawanie ulg podatkowych, takich jak premia restrukturyzacyjna i premia mobilna.
Ekspansja
Chociaż każdy region podjęła kroki w celu zastosowania niestandardowego ustawodawstwa na podstawie lokalnych potrzeb, podyktowanych lepszego poznania terytorium, kluczowa zasada polega możliwością rozbudowy o objętości do domu , waha się od 20% do 30% w zależności od gminy odniesienie.
Inne ewentualne interwencje są zamknięcie z ganku lub balkon , aby utworzyć nowy świetlica.
Inną okazją do interwencji jest możliwość wyburzenia starych i zrujnowanych budynków, odbudowy ich i skorzystania z dodatkowej premii w wysokości 35% lub więcej.
Również w tym przypadku dla konkretnego zastosowania konieczne jest odniesienie się do różnych przepisów regionalnych.
Plan domu: dokumentacja
Chociaż procedury różnią się nieco w zależności od regionu i regionu, można sporządzić listę kolejnych operacji wspólnych dla wszystkich.
W pierwszej kolejności konieczne jest przedstawienie zaktualizowanego rzutu budynku, który będzie podlegał zmianom, w celu obliczenia kubatury, w ramach której możliwa jest rozbudowa.
Następnie, w ujęciu biurokratycznym, interwencje można rozpocząć po przedstawieniu SCIA (kiedyś zwanego DIA) lub pozwolenia na budowę , zgodnie z przepisami miejskimi.
Następnie oczywiście należy załączyć arkusz projektu sporządzony przez wykwalifikowanego technika. Warto jednak zdać się na opinie Biur Technicznych gminy, w której zlokalizowana jest nieruchomość, w celu podjęcia wszelkich właściwych kroków przed przystąpieniem do prac.
Plan domu: przedłużenia
Na terytorium kraju były różne interpretacje, aw konsekwencji rozszerzenia w kategoriach plan domu .
Nie wszystkie regiony Włoch z czasem rozszerzyły ustawodawstwo, podczas gdy inne, takie jak Friuli, Liguria, Umbria, Valle d'Aosta i Prowincja Bolzano, stworzyły możliwość interwencji na czas nieokreślony.
Oto lista charakterystyczna dla każdego regionu.
- Abruzja 31.12.2021
- Basilicata 31.12.2021
- Kalabria 31.12.2021
- Kampania 31.12.2021
- Emilia-Romagna bez rozszerzenia
- Friuli-Venezia Giulia nieokreślona
- Lazio bez rozszerzenia
- Liguria nieokreślona
- Lombardia bez przedłużenia
- Marche 31.12.2021
- Molise 31.12.2020
- Piemont 30.06.2021
- Apulia 31.12.2021
- Sardynia 30.06.2021
- Sycylia 31.12.2021
- Toskania 31.12.2021
- Prowincja Bolzano nieokreślona
- Prowincja Trento nigdy nie została wprowadzona
- Nieokreślona Umbria
- Valle d'Aosta nieokreślona
- Veneto 31.12.2021
Plan domu: bonus
Następnie, jak wspomniano wcześniej, w planie domu na przestrzeni lat koncepcja rozwijała się.
W pozycji koncesje na restrukturyzację wprowadzono różne krajowe środki mieszkaniowe, które umożliwiają skorzystanie z ulg podatkowych, gdy zamierzasz interweniować w swoim domu.
Aby uzyskać więcej informacji na temat tego, które prace są uwzględnione, ich realizację i niezbędną dokumentację , wszystkie możliwe wyjaśnienia można znaleźć w następujących artykułach:
- Bonus za renowację 2020
- Bonusy mobilne 2020
- Ecobonus
- Bonus za renowację ogrodu 2020
Należy podkreślić, że 50% premii za renowację nigdy nie przysługuje za rozbudowę przewidzianą w projekcie domu.
Dlatego jeśli oprócz rozbudowy przeprowadzana jest restrukturyzacja istniejących części, konieczne jest oddzielenie wydatków, aby uniknąć utraty względnego odliczenia.