Wynajem domu w Londynie: jedna z najbardziej stresujących rzeczy, jeśli zdecydujesz się zamieszkać w Wielkiej Brytanii. Dzięki odpowiednim wskazówkom znalezienie dachu w cieniu Big Bena może stać się łatwiejsze. Oto, co musisz wiedzieć, co robić i gdzie szukać.
Niewątpliwie jedno z największych miast świata, Londyn jest jedną z najżywszych, najbardziej stymulujących i szalonych stolic Starego Kontynentu. Miasto, w którym można znaleźć nieskończoną mieszankę ludów, kultur, kolorów i smaków .
Living it out jest " doświadczenie bez wątpienia jednym z najbardziej fascynujących , ale aby to zrobić trzeba przezwyciężyć trudności praktyczne. Znalezienie mieszkania do zamieszkania i wynajęcie domu w Londynie jest jednym z głównych.
Oto seria wskazówek i sugestii, jak odnieść sukces w tym celu i ułatwić poszukiwania, które na początku mogą wydawać się tytanicznym przedsięwzięciem , ale ostatecznie nie są tak niemożliwe .
O czym należy pamiętać przed wynajęciem domu w Londynie
- Przygotuj się na wysokie lub bardzo wysokie ceny . Jak każde miasto na świecie , Londyn jest drogi do życia, dużo droższy niż gdziekolwiek indziej w Wielkiej Brytanii. Skoncentrowanie energii i wysiłku na rodzaju, na który można sobie pozwolić, to pierwsza duża oszczędność, jaką można uzyskać: oszczędność czasu .
- Jeśli wybierzesz pośrednictwo w obrocie nieruchomościami , będziesz musiał uiścić opłatę . W Londynie wielu właścicieli wynajmuje swoje domy za pośrednictwem agentów nieruchomości. Kto zdecyduje się unikać agencji , ograniczy wyszukiwanie do odsetka nieruchomości dostępnych w negocjacjach prywatnych . Dlatego obliczasz, że zajmie to więcej czasu .
- Ceny są zwykle negocjowane , więc możesz spróbować wynegocjować korzystniejszą cenę za pośrednictwem oferty . W niektórych przypadkach cenę wywoławczą można obniżyć o około 20%.
- Rynek porusza się szybko w Londynie. Niektóre z kwater do wynajęcia są dostępne tylko na kilka godzin . Biorąc zbyt długo , aby zdecydować, może oznaczać utratę zakwaterowania .
- Z drugiej strony oznacza to również, że możesz szybko znaleźć nowy dach. Na rynku zawsze jest duży wybór , oferta jest hiperdynamiczna .
- Koszt wynajmu w Londynie jest generalnie wskazywany według tygodnia, a nie miesiąca, chociaż zdarza się, że płacisz co miesiąc.
- Upewnij się, że Twój depozyt zabezpieczający jest chroniony przez system ochrony depozytów . Ten aspekt jest bardzo ważny i wszyscy właściciele są prawnie zobowiązani do jego przestrzegania.
- Nie zawsze oddalanie się od centralnych obszarów w rzeczywistości służy oszczędzaniu. Transportu mogą być dość drogie , więc trzeba dokonać dokładnych obliczeń tak, że to, czego zaoszczędzić na kosztach wynajmu nie potem tracić czas i wydatki na transport.
Kroki do podjęcia
- Znajdź interesujące zakwaterowanie (online lub za pośrednictwem agencji nieruchomości).
- Umów się na wizytę, aby zobaczyć to osobiście.
- Jeśli zakwaterowanie spełnia Twoje potrzeby, złóż ofertę .
- Jeśli oferta zostanie zaakceptowana , przejdź do następnego kroku . W przeciwnym razie zrób licznik, aby osiągnąć punkt równowagi między ceną naliczoną przez właściciela a ceną oferowaną .
- Po zaakceptowaniu oferty wpłać kaucję. Zwykle odpowiada to czynszowi za 1 lub 2 tygodnie . Zapewni to bezpieczeństwo bezpiecznego mieszkania i pozwoli uniknąć sytuacji, w której ktoś inny może złożyć „ najlepszą ofertę” .
- Podpisz umowę najmu. Można to również zrobić przed faktyczną datą przelewu, rzeczywiście ważne jest, aby najpierw podpisać.
- Zapłać resztę należnych kwot, którymi są zazwyczaj: 6-tygodniowy czynsz jako kaucja , miesięczny czynsz z góry i opłaty agencyjne (lub bez prowizji, jeśli masz do czynienia bezpośrednio z właścicielem ).
Gdzie wynająć dom w Londynie
Nigdy nie przyjmuj za pewnik, że obszar jest „nie dla ciebie”, ponieważ go nie znasz lub że jest zbyt daleko od centrum. Podobnie jak wszystkie główne stolice, Londyn składa się z mikrospołeczności , z których wszystkie mają swoje wady i zalety . Im lepiej poznasz cały Londyn, tym większe prawdopodobieństwo, że znajdziesz odpowiednią okolicę. Odwiedzanie różnych obszarów lub tego, który najbardziej Cię interesuje, w ciągu tygodnia, w weekendy io różnych porach dnia, pomaga lepiej zrozumieć ich cechy i sprecyzować swoje preferencje .
Niezbędny przewodnik po dzielnicach Londynu
Nie sposób opisać wszystkich dzielnic Londynu w jednym artykule . Londyn jest administracyjnie podzielony na 32 dzielnice ( dzielnice Londynu) plus kolejne 3, które mają honorowy tytuł „rodziny królewskiej”:
- Royal Boroughs of Kensington and Chelsea
- Kingston upon Thames
- Greenwicz.
Gminy te tworzą Wielki Londyn , z kolei podzielony na Londyn Wewnętrzny - z wewnętrznymi i najbardziej centralnymi obszarami miasta oraz Londyn Zewnętrzny , czyli dzielnice tworzące zewnętrzny „pas” . Każda z tych gmin jest podzielona na dzielnice .
Oprócz hrabstwa znajduje się najstarsza część miasta: City of London , starożytne serce Londynu par excellence. Pomimo wielkiego pożaru w 1666 roku, który zniszczył dużą część rzymskiej osady Londinium, która następnie rozrosła się na przestrzeni wieków, w tej dzielnicy nadal zachowały się niektóre z najbardziej charakterystycznych budynków .
Nad wszystkim, Katedra Saint - Paul (drugi co do wielkości kościół na świecie, po Bazylice Świętego Piotra), przy czym Heron Tower i 30 St Mary Axe przez Normana Fostera , charakterystycznym wieżowcu przez jego kształt zyskał powszechną nazwę, który jest znany: Korniszon, „Ogórek”.
Aby poruszać się między tymi wszystkimi opcjami , oto krótka, ale uzasadniona wycieczka po niektórych dzielnicach Londynu , posortowana według preferencji - typu.
Dla tych, którzy chcą mieszkać w tętniącej życiem okolicy
Peckham
Ten obszar od południowo-wschodnim Londynie stał się coraz bardziej popularne w ostatnich latach, zwłaszcza Peckham Rye. Jest wiele modnych pubów , niezależnych restauracji oferujących kuchnię z całego świata, alternatywne lokale muzyczne . Zdecydowanie jedna z najbardziej wieloetnicznych dzielnic Londynu, często zajmuje czołowe miejsca w rankingach najlepszych miejsc do życia .
Brixton
Brixton ma podobny klimat do Peckham , ale z jeszcze większym życiem nocnym . Jest to sąsiedztwo słynnego Brixton Village Market , wieloetnicznego i tętniącego życiem targu, który od dawna figuruje w przewodnikach miejskich. Del Pop Brixton, dawna wioska kontenerowa przekształcona w nową awangardową przestrzeń, tysiąc restauracji i tętniące życiem nocne życie .
Inne dzielnice odpowiednie dla tego typu to Camden, Shoreditch , Hackney, Dalston .
Dla tych, którzy chcą mieszkać w cichym, ale wygodnym miejscu
East Finchley
Położone między Hampstead Garden Suburb i Muswell Hill , East Finchley ma idealną podmiejską atmosferę dla tych, którzy chcą mieszkać w nieco spokojniejszym miejscu. Znajdują się tam sklepy i restauracje , a także połączenia z London Euston w niecałe 15 minut . East Finchley jest również blisko North Circular i M1 dla osób podróżujących samochodem .
Blackheath
Bardziej jak być może miasto od siebie niż część większego miasta, Blackheath jest otoczony parkiem i ma cichych ulic osiedlowych . Jednak za kilka minut dotrzesz do centrum . London Bridge jest mniej niż 15 minut pociągiem .
Inne dzielnice odpowiednie dla tego typu to: Shortlands, Beckenham, Muswell Hill.
Dla par pracujących w centrum Londynu
Bermondsey
Bermondsey rozwinęło się w ostatnich latach w modną dzielnicę idealną dla osób poszukujących bliskości centrum Londynu oraz modnych barów i restauracji . Położony na południowym brzegu Tamizy , blisko jednego z największych atrakcji Londynu, Tower Bridge , jest dobrze skomunikowany z centrum Londynu, City, Canary Wharf i Borough Market .
Brama
Archway, położony na linii północnej , łączącej go z Euston i St. Pancras , ma doskonałe połączenia z centrum Londynu. Ale przede wszystkim obszar ten jest idealny dla par, ponieważ znajduje się blisko Highgate i Hampstead : w tych okolicach można cieszyć się pięknymi wieczorami i weekendami, bez konieczności płacenia czynszów, których wymagają te dzielnice.
Inne dzielnice odpowiednie dla tego typu to: Earlsfield , Richmond , Surrey Quays , East Dulwich.
Dla grup przyjaciół, którzy chcą dzielić swój dom
Shepherd's Bush
L ' oferta Bush domu Shepherd jest zróżnicowana , nawet w grupie można znaleźć zakwaterowanie dość łatwo . Choć Westfield spełnia wszystkie wymagania zakupy i do konstrukcji wzdłuż Uxbridge Road są kawiarnie, restauracje i bary , a słynny Shepherd Bush Market . Wśród dzielnic zachodniego Londynu Shepherd's Bush ma najlepsze połączenia.
Tooting
Uznana za jedną z najfajniejszych dzielnic na świecie przez Lonely Planet , Tooting świetnie nadaje się do dzielenia domu . W przeciwieństwie do sąsiednich obszarów, takich jak Balham i Clapham , w okolicy znajduje się wiele domów i szeroki wybór rekreacji i rozrywki , zwłaszcza w weekendy.
Inne dzielnice odpowiednie dla tego typu to: Streatham , Wood Green , Stoke Newington , Stratford .
Dla rodzin z małymi dziećmi
Wimbledon
Jakość prywatnych i państwowych szkół Wimbledonu wraz z dużym wyborem dużych domów rodzinnych przyciąga wiele rodzin do tego obszaru. Na wschód od Wimbledon Station i od Wimbledon Chase Istnieje wiele domów w zabudowie szeregowej w pobliżu szkół podstawowych , natomiast Wimbledon Village te domy są większe i sklepy, tereny rekreacyjne i te restauracje są idealne dla całej rodziny.
Chiswick
W Chiswick wszystkie usługi podstawowe są w zasięgu ręki , która jest idealnym miejscem , jeśli masz małe dzieci . Supermarkety, restauracje, kawiarnie i sklepy odzieżowe znajdują się wzdłuż Chiswick High Road , a wśród ulic mieszkalnych znajduje się kilka znanych szkół . Dzięki połączeniom metra i kolei podróż do centrum Londynu jest łatwa .
Inne dzielnice odpowiednie dla tego typu to: Kensal Green, Hampstead, Bishop's Park, Raynes Park
Dla rodzin z nastoletnimi dziećmi
Ealing
To przedmieście zachodniego Londynu jest najlepszym wyborem dla rodzin ze starszymi dziećmi, ponieważ ma łatwy dostęp do wszystkiego , a także mnóstwo zajęć dla nastolatków. Nieco dalej od centrum Ealing znajdują się parki biznesowe i rekreacyjne . W pobliżu Acton Park Royal i usługi metra i Network Rail zapewniają szybki dojazd do stacji Paddington, Oxford Circus i White City , aby wymienić tylko kilka.
Greenwicz
W Greenwich i okolicach znajduje się wiele szkół średnich, do których można łatwo dojechać autobusem . W centrum Greenwich , parki są idealne rysuje dla nastolatków - i poza nią, a miasto oferuje wiele do zrobienia i zobaczenia dla całej rodziny przez cały rok .
Inne dzielnice odpowiednie dla tego typu to: Putney, Hammersmith, Dulwich, Earlsfield .
Wynajem domu w Londynie: galeria zdjęć
