Jak i gdzie kupić dom w Bangkoku

Ceny, domy i mieszkania. Gdzie najlepiej kupić dom w Bangkoku? Ile? Lepiej kupić czy wypożyczyć? Jak wygląda życie w Tajlandii? Oto, co musisz wiedzieć, aby kupić dom w Bangkoku i żyć spokojnie.

Tajlandia to piękny kraj położony w Azji Południowej, jest obecnie jednym z uprawnień Azji Południowo-Wschodniej . Jest to kraj , który miał wielki rozwój przemysłowy wokół latach 90-tych , co już doprowadziło go do być jednym z mocarstw w Azji.

Stolica, Bangkok , jest największym i najbardziej zaludnionym miastem Tajlandii . Jest to obecnie jedna z najbardziej ruchliwych i najbardziej zaludnionych miast na świecie, a także jednym z ulubionych miejsc w światowej turystyce , ponieważ jest pełna od pięknych buddyjskich zabytków i świątyń .

Bangkok to jeden z największych ośrodków miejskich na świecie , który z roku na rok dramatycznie się rozrasta, gdyż wielu decyduje się na inwestycję i zakup domu w Bangkoku . To miasto oferuje piękne krajobrazy , pracę, niczego nie brakuje, jest to wspaniałe miasto do życia . Ale jak się poruszasz, żeby kupić dom w Bangkoku? Przejdźmy teraz krok po kroku, aby przeanalizować wszystko, co musisz wiedzieć, wystarczy kontynuować czytanie.

Szukam domu

Pierwszym krokiem do zakupu domu w Bangkoku jest oczywiście poszukiwanie domu! Najlepszym sposobem rozpoczęcia wyszukiwania jest zerknięcie na różne witryny internetowe , ale będąc bardzo ostrożnym, wiesz, że oszustwo jest zawsze tuż za rogiem. Właśnie z tego powodu radzimy polegać na zaufanym pośredniku w obrocie nieruchomościami , nawet tutaj jest do zrobienia dobre rozeznanie, w ten sposób jednak unikniesz znalezienia się w niewygodnych sytuacjach.

Zanim zaczniesz szukać idealnego domu, musisz wiedzieć, że są pewne wymagania, które należy spełnić. Oczywiście możesz wyszukać dom, który chcesz, wiedząc, że istnieją ograniczenia w zakupie domu dla obcokrajowców . W rzeczywistości obcokrajowcy mogą kupić dom w budynku mieszkalnym , o ile większość ludzi to Tajowie .

Jedyna rada, możemy dać ci to zrobić dokładne badania na temat nieruchomości i gruntów przed zamknięciem jakichkolwiek transakcji.

Okolice

Miasto Bangkok jest podzielony na 50 dzielnic , z których każda o różnych cechach. Te najlepsze dzielnice na zakup domu są następujące:

Siam Square to bardzo fajna dzielnica, w rzeczywistości jest to dzielnica handlowa i stanowi centrum miasta
Sukhumvit to bardzo popularna dzielnica, w której znajdują się słynne restauracje , hotele i kluby
Silom mieści finansową część Bangkoku
Rattanakosin w tym szczególnie turystycznym regionie znajdują się najpiękniejsze zabytki całego miasta
Khao San Road to jedna z najstarszych dzielnic Bangkoku, tutaj znajdziesz niedrogie zakwaterowanie
Yaowarat to dzielnica słynąca z licznych rynków i sklepów
Dusit ten obszar ma styl zachodni i europejski, w rzeczywistości jest pełen zielonych budynków i ogrodów, reprezentuje centrum polityczne
Thonburi to jedna z najspokojniejszych i najspokojniejszych części miasta.

Koszty

Aby kupić dom w Bangkoku w Tajlandii, musisz wiedzieć, że ceny różnią się w zależności od tego, gdzie zdecydujesz się zainwestować. Oczywiście wybierając nieruchomość w centrum miasta koszt będzie bardziej wysoki , unosząc około 113 euro na metr kwadratowy (4090 Baht).

Kupno domu poza miastem pozwoli Ci zaoszczędzić trochę pieniędzy, a także prowadzić spokojniejsze życie z dala od chaosu i zamętu. Cena zakupu domu poza miastem to około 55 euro za metr kwadratowy (2010 bahtów tajskich).

Kupić dom

Kupno domu w Bangkoku różni się od kupna w Europie, rynek jest mniej regulowany, ale istnieje wiele ograniczeń , o których musisz wiedzieć. Z tego powodu idealnie jest polegać na lokalnym pośredniku w obrocie nieruchomościami , który wysłucha Twoich wymagających i pomoże Ci znaleźć dom, o wszystkim poinformuje, unikając wpadnięcia w kłopoty.

Aby kupić dom, musisz:

mieć budżet lub pomyśleć o zaciągnięciu kredytu hipotecznego, w takim przypadku trzeba poszukać banku i przygotować dokumentację do ubiegania się o kredyt hipoteczny
poszukaj dobrego i kompetentnego prawnika zajmującego się nieruchomościami, który pomoże Ci uniknąć błędów
znajdź nieruchomość do kupienia, taką, która spełnia Twoje wymagania
złożyć ofertę sprzedawcy za pośrednictwem agencji i mieć nadzieję, że zostanie zaakceptowana
podpisz umowę i zarejestruj sprzedaż w Wydziale Gruntów, aby zapewnić legalność sprzedaży
Zakończ płatności .

Podatki

Kupno domu wiąże się z opłaceniem podatków i prowizji , ale w Bangkoku są one bardzo niskie, gdyż większość kosztów ponosi sprzedawca . Ci, którzy zakup domu są odpowiedzialne za opłaty prawne , które są około 1570 euro (571 baht) i 23,56 euro (857 bahtów). Sprzedający będzie musiał zapłacić podatek u źródła w wysokości 1%, opłatę skarbową w wysokości 0,5%, prowizje pośredników w obrocie nieruchomościami około 3/5% ceny końcowej, specjalny podatek od osób prawnych w wysokości 3,3. %.