Wodoodporny balkon. Kiedy interweniować. Alternatywy dla przerobienia balkonu. Lepsze rozwiązania bez rozbiórki. Żywica. Membrana uszczelniająca. Płyn hydroizolacyjny. Osłona. Drewniany taras. Ulgi podatkowe.
Hydroizolacja balkonu jest ważną i podstawową operacją, która ma na celu utrzymanie powierzchni w najlepszy możliwy sposób, zapewniając długą żywotność.
Czynniki atmosferyczne, deszcz, śnieg, nagłe zmiany temperatury mogą zagrozić balkonowi, zapobiegając w ten sposób infiltracji dolnej części, która może również uszkodzić balkon poniżej, powodując problemy z kompensacją szkód.
Hydroizolacja balkonu: kiedy interweniować
Biorąc pod uwagę, że kontrola stanu powierzchni musi być wykonywana ostrożnie i okresowo, dzwonek alarmowy musi zadziałać, gdy na balkonie zostaną odnotowane następujące warunki :
- podłoga ma wybrzuszenia
- w tynku są luki lub pęknięcia
- części metalowe wykazują intensywne utlenianie.
W tym momencie pierwszym krokiem jest skontaktowanie się z wyspecjalizowaną firmą budowlaną, która po odpowiednim przeglądzie może doradzić, jakie czynności należy wykonać.
Możliwe scenariusze, bardzo różniące się kosztami, to dwa: przewidzieć całkowite wyburzenie balkonu , a następnie odbudowę powierzchni od podstaw.
Lub, jeśli przeprowadzano regularną konserwację , zapewnij bardziej ekonomiczną hydroizolację balkonu .
Jeśli chodzi o najbardziej inwazyjną interwencję, w Przeróbka balkonu można znaleźć najlepsze wskazówki na ten temat.
Zobaczmy więc, jak postępować, gdy interwencja jest zaprojektowana z uwzględnieniem odpowiedniej profilaktyki.
Hydroizolacja balkonu: lepsze rozwiązania
Celem hydroizolacji jest zapobieganie przedostawaniu się wody do leżących poniżej warstw.
Etapy układania odpowiedniego materiału obejmują ułożenie go za ociepleniem, a przed warstwą wierzchnią.
Dlatego nie tylko zapewniają wodoodporność, ale także trwałość powierzchni w czasie.
Balkon wodoodporny bez rozbiórki
Konieczność zniszczenia istniejącej podłogi może wiązać się z nadmiernymi kosztami , a także koniecznością trwałej wymiany starych płytek, być może wycofanych z rynku w przypadku starych modeli.
Oferowane dziś rozwiązania pozwalają uniknąć konieczności wybijania powierzchni, stosując produkty spełniające tę funkcję i pozwalające w niektórych przypadkach chodzić po podłodze już kilka godzin po montażu.
Produkty te są w stanie skutecznie wypełniać porowate powierzchnie i mikropęknięcia. Układa się je natryskowo lub miotając szczotkami, przed dokładnym oczyszczeniem powierzchni.
Żywica
Jednym z najskuteczniejszych rozwiązań w zakresie renowacji balkonów i tarasów jest zastosowanie żywicy , która pozwala uniknąć wyburzenia posadzki i wymiany płaszcza.
Używając tego materiału, z pewnością nie pozostawisz żadnego niezakrytego obszaru, dzięki czemu ochrona podłogi będzie jednolita; ponadto żywica wnika głęboko.
Jeśli chodzi o rodzaje na rynku , istnieją różne produkty w zależności od warunków klimatycznych, na jakie są najbardziej narażone powierzchnie.
Membrana uszczelniająca
Możliwą alternatywą jest umieszczenie na powierzchni specjalnej przezroczystej membrany hydroizolacyjnej . Zaletami tego rozwiązania jest elastyczność i duża odporność na ruch pieszy.
Wymaga również kilku godzin pracy, co pozwala zaoszczędzić na pracy.
Płyn hydroizolacyjny
Nowoczesna technologia umożliwiła wytworzenie za pomocą procesów chemicznych specjalnego płynu o właściwościach wodoodpornych . Po prostu przez dokładne czyszczenie balkonu można później nanieść płyn do impregnacji tarasów.
Po pierwszym zanurzeniu druga warstwa sprawi, że powierzchnia będzie wodoodporna. Wówczas ważne będzie nałożenie kolejnych warstw płynu, jak wskazano na opakowaniu produktu.
Osłona
Rozwiązanie w połowie drogi między całkowitym remontem a pracami hydroizolacyjnymi polega na wykonaniu nowej podłogi, z położeniem odpowiedniego płaszcza hydroizolacyjnego .
Po nałożeniu na całą powierzchnię i odczekaniu jednego dnia, aż faza przyczepności będzie idealna, nastąpi wzrost o kilka centymetrów, aby położyć nową podłogę na wierzchu.
Drewniany taras
Jeśli masz taras w całości wykonany z drewna , należy wziąć pod uwagę, że musi on być poddawany planowym pracom konserwacyjnym, aby nie powodować pogorszenia stanu.
Również przy użyciu produktów takich jak żywica, powłoka hydroizolacyjna lub płyn można dostosować powierzchnię.
Ważnym przewidywaniem będzie zweryfikowanie na etapie zakupu, czy osłona jest odpowiednia dla materiału takiego jak drewno.
Hydroizolacja balkonu: koszt
Biorąc pod uwagę regularną konserwację balkonu przybrzeżnego, a zatem bez uwzględnienia masowych interwencji, takich jak wyburzenie i całkowita przebudowa powierzchni, koszty dostawy i instalacji różnią się w zależności od rodzaju użytego materiału.
Powłoka bitumiczna ma cenę za metr kwadratowy pomiędzy 16-18 euro. W przypadku osłony płynnej cena jest nieco niższa o 13-15 euro za metr kwadratowy.
Decydując się na żywicę , koszt do poniesienia jest wyższy, oferując jednocześnie ciekawe rozwiązania również z estetycznego punktu widzenia. Na początek należy wziąć pod uwagę 30 euro za metr kwadratowy.
Hydroizolacja balkonu: odpis od podatku
Jeśli zamierzasz uszczelnić taras lub balkon swojego domu, możesz skorzystać z ciekawej ulgi podatkowej na remonty, która pozwala odliczyć część wydatków poniesionych na etapie rozliczenia podatkowego.
Należy jednak zwrócić uwagę na obowiązujące przepisy , ponieważ w przypadku zwykłej hydroizolacji nie można odliczyć kosztów, ponieważ jest to zwykła czynność konserwacyjna , z wyjątkiem prac przy wspólnych częściach budynku.
Aby skorzystać z dotacji , konieczne jest przeprowadzenie interwencji z różnymi znakami materiałów, wykończeń i kolorów, co pozwala na skorzystanie z ulgi podatkowej na remonty.
Po wszystkie niezbędne informacje o tym, jak postępować w tej sprawie, odsyłamy Cię do artykułu Bonus restrukturyzacyjny 2020 , w którym możesz mieć wszystkie informacje.
Hydroizolacja balkonu: galeria zdjęć
