Kto mówi, że lato mówi, że klimatyzacja nie jest tak szybka. Instalacja klimatyzatora w budynku mieszkalnym może okazać się bardziej skomplikowana, niż się wydaje: jest to droga do pokonania zakazów. Jednak gdy znane są obowiązujące przepisy, droga prowadzi w dół. Przestudiujmy razem zasady.
„Moja wolność kończy się tam, gdzie zaczyna się wolność innych” : dla tych, którzy mieszkają w kondominium, to słynne zdanie przekłada się na szereg często nie do pokonania ograniczeń i przepisów. Jednak gdy temperatura osiąga trzydzieści stopni, a zwłaszcza w północnych miastach i gminach oddalonych od morza powietrze staje się przejrzyste, potrzeba oddychania i zainstalowania klimatyzatora w kondominium nie pozostawia innego wyboru: potrzebujemy tego, i tak dalej.
Poczekaj, najpierw musimy zacząć od podstaw. Przede wszystkim dobrze jest sprawdzić regulamin gminy zamieszkania: czy są jakieś ograniczenia i ograniczenia? Ponadto konieczne jest zbadanie położenia klimatyzatora - wpływ na estetykę kondominium może stanowić istotną przeszkodę. A kodeks cywilny ? Ok, nie panikuj.
Znając obowiązujące przepisy i przepisy dotyczące kondominium, droga prowadzi w dół. Aby uniknąć grzywien lub ostrzeżeń ze strony wspólnot mieszkaniowych (które mogłyby narzekać np. Na zbytnią bliskość instalacji do okna), konieczne jest odwołanie się do zdrowego rozsądku i przestrzegania szeregu podstawowych zasad. Zobaczmy je razem.
Zasada nr 1: ustawodawstwo gminne
Większość ograniczeń, które ograniczają swobodę uznania wspólnot mieszkaniowych, czy to w odniesieniu do wyposażenia, akcesoriów zewnętrznych czy balkonów, jest ściśle związana z kwestią estetyczną. Orzecznictwo w tej sprawie jest jasne: należy uszanować architektoniczną dekorację budynku. I tu pojawia się problem. Również dlatego, że w porządku obrad mogą być spory dotyczące lokali mieszkalnych.
Czasami trudno jest zrozumieć, co oznaczają architektura i dekoracja: są to terminy poruszające się po szarym obszarze usianym niepewnością i pełnym odwołań. W rzeczywistości dekoracja architektoniczna nie dotyczy tylko ścian zewnętrznych, ale obejmuje także fasady, które otwierają się na wewnętrzne dziedzińce (tak, naprawdę).
Dlatego dobrze jest skonsultować się z rozporządzeniem miejskim, które przewiduje narzucenie odległości związanych z pozycjonowaniem, prośbą o zezwolenia i certyfikaty zgodności. Uwaga: bliskość historycznego centrum jest wprost proporcjonalna do biurokratycznych kroków do przejścia.
Klimatyzator: a jeśli gmina tego zabrania?
Wbrew prawu nic nie można zrobić - to prawda, ale można oprzeć się na alternatywach, które sprawiają, że lato jest sezonem, na który wszyscy czekamy, a nie okresem, o którym trzeba zapomnieć. Jeśli gmina, która zawsze działa na rzecz ochrony harmonii i architektury budynków, nałoży absolutny zakaz, można skorzystać z klimatyzatora monoblokowego . Ten ostatni jest prosty w montażu: wystarczy zewnętrzny otwór, z którego wychodzi wymienny wylot gorącego powietrza.
Zasada nr 2: zasady pozycjonowania
Chociaż przepisy dotyczące kondominium nie mogą zabraniać instalacji klimatyzatora, z wyjątkiem przypadków regulacji przygotowanych przez producenta w sprawie aktów zakupu lub jednomyślnego głosowania we wspólnocie mieszkaniowej, często dochodzi do sporów. W rzeczywistości, jeśli gmina zakazuje instalowania klimatyzatorów na balkonach, alternatywne zastosowanie konstrukcji na ścianie obwodowej rodzi problemy do rozważenia.
Zgodnie z art. 1101 cc , „Używanie rzeczy wspólnej i części wspólnych przez każdy kondominium podlega zakazowi zmiany przeznaczenia rzeczy wspólnej, a także zakazowi używania jej przez innych uczestników w równym stopniu zgodnie z ich prawem, z nadrzędnym przestrzeganie pierwszego zakazu, który może chronić interesy wspólnot mieszkaniowych tylko z poszanowaniem miejsca przeznaczenia aktualnie nadrukowanego na rzeczy wspólnej ”.
Innymi słowy: jest to możliwe, ale nie może wpływać na bezpieczeństwo, przyzwoitość (im mniej widać, tym lepiej) i nie może utrudniać korzystania z prawa przez innych właścicieli.
Zasada nr 3: przestrzegaj odległości
Rozstaw : jest to warunek konieczny (ale niewystarczający) podczas instalacji klimatyzatora w mieszkaniu.
Jak wspomniano, konsensus ze strony zespołu nie jest narzucony rozporządzeniem wspólnot mieszkaniowych, jednak słuszne jest tylko zapewnienie, aby element zewnętrzny był zgodny z odległościami, zarówno w pionie , jak i prostopadle . Z reguły obowiązuje zasada trzech metrów: w przypadku bezpośredniego i / lub ukośnego widoku klimatyzator należy umieścić w odległości trzech metrów poniżej progu okien. Jeśli chodzi o rury, należy je umieścić na jednym metrze.
Uwaga: te środki bezpieczeństwa nie dotyczą wymiennych klimatyzatorów i tych o niewielkich rozmiarach.
Zasada nr 4: metoda instalacji
Know-how i how-to: połączenie. Tak, istnieją również pewne środki ostrożności związane z metodami instalacji. Nie przejmuj się: często są to drobne uwarunkowania, takie jak kolor elewacji budynku lub szczególne przepisy dotyczące umiejscowienia, jeśli jest umieszczony na elewacji głównej.
Zasada nr 5: Kodeks cywilny
Nie należy lekceważyć, Kodeks cywilny przewiduje nie tylko umieszczenie jednostki zewnętrznej trzy metry poniżej progu okna (lub balkon, czy taras) z górnym piętrze, ale również właściwego ukierunkowania kondensacji kanalizacji - Nazywa się to „efektem deszczu” i jest jednym z głównych przedmiotów sporów sądowych (i problemów) w budynku mieszkalnym. To nie wszystko: kodeks cywilny w istocie przewiduje zakaz hałasu . Dlatego upewnij się, że nie wydajesz żadnego irytującego dźwięku.
Klimatyzatory w budynkach mieszkalnych: galeria zdjęć
Co robić (a czego nie robić), aby zainstalować klimatyzator w kondominium zgodnym z prawem. Przejrzyj naszą galerię i zainspiruj się.
