Kto jest odpowiedzialny za nadużycie budowlane: konkretny przypadek przestępstwa popełnionego przez osobę, która następnie sprzedała nieruchomość. Dlaczego, jak działa recepta.
Nadużycia budowlane są niestety bardzo rozpowszechnionymi przestępstwami we Włoszech, które w przeszłości prowadziły również do poważnych tragedii, w wyniku których ludzie tracili życie, z powodu budowy domów i budynków na obszarach podlegających ograniczeniom środowiskowym i krajobrazowym , nie zapominając o podkreśleniu, że jest przeznaczony do budowy nawet w przypadku rzeczywistej potrzeby.
Zgodnie z kodeksem cywilnym nadużycie budowlane jest przestępstwem polegającym po prostu na budowaniu bez uprzedniego wniosku i uzyskania pozwolenia na budowę lub bez oświadczenia o rozpoczęciu działalności.
Budowanie nadużycia: kto jest odpowiedzialny za przestępstwo
Wiedząc dokładnie, kto jest odpowiedzialny za nadużycia budowlane , możesz wiedzieć, jak zachować się przy zakupie domu lub ewentualnie w przypadku otrzymania nieruchomości w drodze darowizny i dziedziczenia.
Zgodnie z tym co zostało ustalone przez Radę Państwa z tytułu kary 4251/2021, nikogo , kto popełnia nadużycia na budowę , jest odpowiedzialny, nawet po sprzedaniu nieruchomości , na których interwencja budynek został popełniony nie będąc w zgodzie z zezwoleń.
Budowanie nadużycia: dlaczego sprzedawca odpowiada
W rozpatrywanej przez sędziów sprawie właściciel nieruchomości przeprowadził remont z późniejszą zmianą przeznaczenia, przechodząc z komercyjnego na mieszkalny.
Następnie, po zakończeniu prac, sprzedał nieruchomość.
Dopiero w późniejszym czasie podczas oględzin właściwych organów, a konkretnie funkcjonariuszy Straży Miejskiej, gmina poinformowała, że stan sanitarno-higieniczny budynku nie jest odpowiedni, w związku z czym wymóg zamieszkania został naruszony.
Również dzięki opinii ASL Gmina nakazała ewakuację mienia, a następnie przystąpiła do zarządzenia przepisu nakazującego przywrócenie stanu poprzedniego.
Przepis wskazywał również na szereg interwencji, które miał przeprowadzić poprzedni właściciel.
Po odwołaniu się sprzedającego (dawnego właściciela) sędziowie podkreślili, że nakaz rozbiórki jest wydawany w celu przywrócenia stanu wyjściowego i nie uwzględnia subiektywnych wymagań sprawcy.
Dlatego też osobą odpowiedzialną za nadużycie pozostaje zawsze osoba, która nawet po latach odpowiada za wydanie polecenia i wykonanie nielegalnych prac . Fakt, że w międzyczasie przekazał majątek osobom trzecim, nie zmienia stanu prawnego .
Budowanie nadużycia: recepta
Warto pamiętać o terminach przedawnienia przestępstwa budowania nadużycia, na które składa się grzywna, a nie przestępstwo, bardzo ważna różnica.
Nadużycie budynku przewidziana jest w :
- cztery lata od popełnienia przestępstwa, jeżeli od tego momentu nie nastąpiły żadne czynności przerywające bieg przedawnienia
- pięć lat od popełnienia przestępstwa, jeżeli nastąpiła przerwa (np. w przypadku wezwania na rozprawę)
Nadużycie budynku: nakaz rozbiórki
Sąd kasacyjny wyrokiem nr. 9949/2021, chciał podkreślić, że nakaz rozbiórki nielegalnego budynku został wydany z zamiarem przywrócenia stanu pierwotnego . Jest to zatem obowiązek działania nałożony w celu ochrony terytorium , a nie w celu karnym.