Jak ubiegać się o porozumienie z właścicielem domu do wynajęcia w celu obniżenia wysokości czynszu do zapłacenia w nagłym przypadku koronawirusa. Formalności, które należy dopełnić, aby mieć dobrą kondycję i płacić mniejsze podatki.
Awaryjnego koronawirusa pociągnęło za sobą, oprócz poważnych sytuacji zdrowotnej we Włoszech i na świecie, serii ciężkich i ważnych konsekwencji w pracy zawodowej i pola, z poważnych niedogodności spowodowanych ograniczeniami podróży, jeśli nie dla poważnych i pilnych powodów.
Sektor nieruchomości oczywiście również ucierpiał i dla wielu konieczność regularnego płacenia czynszu, zarówno z powodów mieszkaniowych, jak i zawodowych, wystarczy pomyśleć o wynajmie sklepów , co stało się dużym problemem.
Wśród różnych inicjatyw realizowanych przez rząd włoski, istnieje również możliwość stanowi zmniejszenie ilości wynajmu w okresie od tej awaryjnej związanej Covid-19, poprzez znalezienie porozumienia między dwiema stronami , lub właściciel nieruchomość i najemca .
W celu uniknięcia ten ładunek , jednak podatki związane z czynszów nie są zbierane, jest to konieczne , że " umowa jest zarejestrowany w ciągu 30 dni .
Umowa wymaga, aby była sporządzona w formie pisemnej, a przesłanie do Urzędu Skarbowego nie obejmuje żadnych kosztów ani pieczątek.
Ponieważ jednak jest to szczególny okres w naszym życiu, w którym biura są zamknięte z powodu zagrożenia związanego z koronawirusem, wysyłka może odbywać się również online, nawet bez listu poleconego . Modelu 69 i względny pisanie między stronami ( zeskanowany i podpisany przez obie strony ) musi zatem być wysyłane za pośrednictwem poczty elektronicznej Urzędu dopływem, drugi mający swoją rejestrację. W ten sposób unikniesz kłopotów związanych z wychodzeniem z domu , zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Jak stwierdzono w artykule 62 dekretu Save Italy, zawieszenie wszystkich zobowiązań podatkowych (w tym rejestracji), które wygasają między 8 marca a 31 maja 2020 r., Obowiązuje do 30 czerwca 2020 r.
Można więc czekać na ponowne otwarcie biur , bez ryzyka poniesienia jakichkolwiek kar.
Ten rodzaj umowy , wpisane do rejestru pozwoli właściciel aby zapłacić ten podatek tylko na normach ustanowionych przez " tymczasowe umowy . Podatki nie ulegają zmianie, jeśli opłata podlega tylko opóźnionym płatnościom, podobnie jak inna rata od całej kwoty już uzgodnionej opłaty.
Podtrzymujemy, że możliwość istnieje zarówno dla czynszów w mieszkaniach i sklepach .
Jak napisać umowę obniżenia czynszu
Zobaczmy, co musi zawierać dokument niezbędny do uzyskania wniosku o obniżenie czynszu, a wynajmujący musi wskazać w poniższym formularzu 69:
- referencje podpisanej umowy najmu
- dane wynajmującego i najemcy
- opłata roczna pierwotnie ustalona i obowiązująca do chwili obecnej
- obniżona opłata roczna, na podstawie której osiągnięto porozumienie
- liczba miesięcy obniżonej opłaty miesięcznej
- data sporządzenia aktu
- data i podpis.
W chwili , gdy powrócisz do i MOUNT oczekiwanego przed uzgodnieniem opłaty , nie będziesz miał nic do przekazania Urzędowi Skarbowemu .