Premia fasadowa 2020: jak działa wielka wiadomość dotycząca opodatkowania domu. Rozporządzenie, zasady, takie jak mieszkanie, rodzaje prac dozwolone. Beneficjenci, stawka i sposób płatności.
Ujawniono długo oczekiwane szczegóły dotyczące Bonusu Fasady 2020 , prawdziwej fiskalnej nowości tego roku kalendarzowego, wprowadzonej przez rząd w celu zachęcenia do renowacji domów w centrach miast, nowego środka, którego dotychczas brakowało we włoskim systemie.
Po kilku zapowiedziach i prognozach stało się jasne, jak to działa .
Bonus fasadowy 2020: rodzaje prac
Te interwencje dopuszczone do odliczenia od podatku są sklasyfikowane jako odnoszące się do odzysku lub renowacji elewacji zewnętrznej ; ich realizacja musi odnosić się wyłącznie do nieprzejrzystych struktur elewacji, balkonów lub ornamentów i fryzów.
W związku z tym ulga podatkowa może być naliczana jedynie w przypadku prac konserwatorskich w zewnętrznej części budynku , tej widocznej , od frontu, od pozostałych boków budynku.
Malowanie i czyszczenie są wskazywane jako prace ułatwione, jako uzupełnienie prac związanych z rynnami, rurami spustowymi, balustradami, gzymsami i innymi elementami, ponieważ stanowią one część elewacji budynku.
Te koszty dla kontroli, różnych ocen, projektowaniu, instalacji rusztowań lub wstępnych prac dla powodzenia pracy są również zawarte w tym kalkulacji kosztów poniesionych .
W przypadku zabiegów, które przewidują termomodernizację lub dotyczą więcej niż 10% tynku całkowitej powierzchni dyspersyjnej brutto budynku, konieczne jest przesłanie informacji do ENEA drogą elektroniczną.
Bonus za fasadę 2020: obszary mieszkalne
Istotna różnica w zakresie tej premii podyktowana jest tym, że dozwolone są interwencje w domach położonych na obszarach o dużej gęstości zaludnienia.
W szczególności dekret dotyczy budynków położonych w strefach A i B określonych w art. 2 dekretu nr. 1444/1968 Ministra Robót Publicznych.
Obszar A obejmuje części obszaru gminy posiadające historyczną, artystyczną lub szczególną wartość przyrodniczą lub części z nich.
Strefa B zawiera inne części obszaru miejskiego, pod warunkiem że zabudowany, nawet jeśli tylko częściowo. Ograniczenie to jest podyktowane faktem, że tereny te dysponują co najmniej obszarem zabudowanym istniejącej zabudowy, stanowiącym nie mniej niż 12,5% powierzchni lądowej terenu i o gęstości terytorialnej większej niż 1,5 m3 / m2.
Bonus fasadowy 2020: odliczenie
Premia za elewacje przewiduje potrącenie 90% wydatków poniesionych na prace dopuszczone w ciągu 10 lat w ratach o tej samej wysokości .
W związku z tym operacja odbywa się tak jak w przypadku innych rodzajów ulg podatkowych obowiązujących obecnie we Włoszech, a mianowicie:
- Bonusy mobilne
- Bonus za renowację
- Zielony bonus
- Ecobonus
Na przykładzie możemy lepiej wyjaśnić. Przyznajmy, że ponieśliśmy łączny wydatek w wysokości 10 000 euro. Można odliczyć łącznie 9 000 euro, podzielone na 10 równych rat.
Dlatego co roku w momencie składania zeznania podatkowego podatnik może odliczyć 900 euro (9000/10 = 900).
Premia fasadowa 2020: beneficjenci
W beneficjenci , ponownie zgodnie z opublikowaną zagłębiania są:
- kto jest właścicielem lub posiada nieruchomość jako właściciel, nagi właściciel lub posiadacz innego rzeczywistego prawa do przyjemności (użytkowanie, użytkowanie, mieszkanie)
- kto jest właścicielem nieruchomości na podstawie umowy najmu lub pożyczki , należycie zarejestrowany . W tym ostatnim przypadku, trzeba się o pozwolenie na pracę .
Bonus fasadowy 2020: kropka
Wbrew temu, co było zwykle, odliczenie podatku dotyczy również na prace rozpoczęte w 2021 roku , pod warunkiem, że te wydatki mają być wypłacone w 2020 roku ; to jednak tylko dla osób fizycznych .
Jeśli chodzi o firmy i przedsiębiorstwa zainteresowane rozumowanie opiera się na kryterium kompetencji , a zatem tych wydatków związanych do okresu podatkowego w toku na dzień 31 grudnia 2020 są odliczane , niezależnie od daty płatności.
Bonus fasadowy 2020: metoda płatności
W celu, aby istniała możliwość odliczenia od podatku kwot płaconych za metamorfozę, konieczne jest, aby podatnicy , którzy są nie posiadacze dochodu z działalności gospodarczej , aby dokonać płatności poprzez przelew bankowy lub wypowiedzenie pocztą , dlatego:
- należy wskazać powód płatności
- kod podatkowy beneficjenta odliczenia
- NIP / NIP osoby, na rzecz której dokonywany jest przelew
Aby pomóc podatnikowi, w okólniku określono, że można skorzystać z udostępnionych formularzy, które można znaleźć w bankach i urzędach pocztowych, które są już powszechnie stosowane w przypadku odliczeń Ecobonus i remontów budynków.
Bonus fasadowy 2020: dokumentacja
Jest obowiązkowe dla podatnikowi zachować i wystawy , w przypadku złożenia wniosku przez organ odpowiedzialny za kontrole, w dokumentacji poświadczające:
- koszty faktycznie poniesione w celu przeprowadzenia interwencji lub faktury
- kopia uchwały zgromadzenia wspólników wyrażająca zgodę na wykonanie robót
- wykonane transfery
- uprawnienia wymagane do rozpoczęcia prac
Bonus fasadowy 2020: odmowa przelewu
W przeciwieństwie do Ecobonus , który dopuszcza możliwość przypisania kredytu firmie wykonującej prace, a zatem przy zmniejszonej płatności u źródła bez konieczności corocznego czekania na moment zwrotu podatku, Premia Fasada w żaden sposób nie dopuszcza cesji. kredyt.