DOCFA: Dokumenty ewidencji gruntów budowlanych. Co to jest deklaracja DOCFA. Znaczenie. Kiedy był potrzebny. Niezbędna dokumentacja. Oprogramowanie. Koszt.
DOCFA oznacza Dokumenty z rejestru gruntów budowlanych i jest oprogramowaniem przydatnym do przeprowadzania aktualizacji rejestru gruntów. Jest to program, za pomocą którego technicy i profesjonaliści przedstawiają model „Oceny nieruchomości miejskich” Urzędom Wojewódzkim Terytorium.
Pierwsze wydanie z DOCFA pojawił się w 1996 roku i na przestrzeni lat pojawiły się liczne aktualizacje, które pozwoliły by katastru bardziej zdigitalizowane.
DOCFA mogą być sporządzane i wypełniane jedynie przez profesjonalnych zarejestrowana w Rejestrze odpowiedniej kategorii.
Kiedy konieczne jest sporządzenie DOCFA
Zawsze, gdy nieruchomość przechodzi istotną modyfikację lub jest nowo budowana, profesjonalista, inżynier, architekt, geodeta lub geodeta musi aktywować procedurę DOCFA .
Za pomocą programu zgłasza do ewidencji gruntów, jakie zmiany zostały wprowadzone w istniejącej nieruchomości lub przystępuje do jej rejestracji w przypadku nowo budowanego budynku.
Trzecie zastosowanie DOCFA odnosi się do konstrukcji zdefiniowanych jako przynależne jednostki lub konstrukcje w budynku , które nigdy nie zostały zarejestrowane.
Kiedy deklaracja DOCFA jest obowiązkowa
Mówiąc dokładniej, deklaracja DOCFA jest obowiązkowa w następujących przypadkach:
- zmiana przeznaczenia nieruchomości
- zmieniła się konsystencja nieruchomości po rozbudowie pomieszczeń, całkowitym lub częściowym wyburzeniu budynku, połączeniu jednostki głównej z innymi lub podziałem tej samej jednostki na kilka jednostek
- zmiany w charakterystyce nieruchomości prowadzące do zmiany jej wartości, np. powstanie antresoli, balkonów czy przesunięcie ścianek działowych prowadzące do innej konfiguracji pomieszczeń
- Dane te toponimicznych , takie jak adres, numer domu, podłogi itd zostały zmienione.
Złożenie DOCFA jest wtedy możliwe, gdy:
- brakujący plan piętra należy przedstawić, jeśli nigdy nie został wykonany lub został zgubiony z biura.
DOCFA: niezbędna dokumentacja
Aby poprawnie złożyć deklarację DOCFA w księdze wieczystej, wymagane są następujące dokumenty:
- tytuł pochodzenia majątku (akt sprzedaży, dziedziczenie, darowizna itp.),
- dane dotyczące ostatniej praktyki budowlanej danej nieruchomości, tj. numer protokołu i data;
- dane katastralne nieruchomości (gmina, arkusz, mapa i dawne działki, podrzędne) i przeznaczenie;
- wyciąg z mapy katastralnej, liczbę lokali i ich wielkość w metrach kwadratowych (te ostatnie wymagają planu katastralnego).
Wymagane są również kopie dokumentów osoby, na którą nieruchomość jest zarejestrowana, tj. Dowód osobisty i numer NIP (narzędzie online)
Oprogramowanie DOCFA
Program można pobrać za darmo z dedykowanej stronie internetowej z " Inland Revenue , eksploatacji dostępnym jedynie przez autoryzowaną do wykonywania tego typu praktyk.
Aktualizacja lipiec 2021
W lipcu 2021 roku Urząd Skarbowy udostępnił online nową wersję oprogramowania, prezentującą wersję 4.00.5.
Aktualizacja umożliwia obywatelowi sprawdzenie zarówno deklaracji zmian dla jednostek nieruchomości już zarejestrowanych, jak i tych dotyczących nowych budynków.
DOCFA: ile to kosztuje
Procedura DOCFA ma koszty stałe, które wynoszą odpowiednio:
- Koszty katastralne wynoszą 50,00 EUR za każdą zmienioną lub nowo wybudowaną jednostkę nieruchomości.
- Prawa Sępa są równe 70,00 EUR.
Do tego należy dodać opłatę profesjonalną, która różni się od rodzaju złożonej deklaracji i jego taryfy osobistej.