Przepisy dotyczące sadzarek balkonowych były przedmiotem debaty po kilku złych wydarzeniach.
Upadek skrzynek lub wazonów z balkonów lub okien jest źródłem odpowiedzialności cywilnej i karnej, natomiast zwykłe umieszczanie wazonów i donic odpowiada administracyjnie.
Tragiczne wydarzenia informacyjne przypominają często pomijany fakt, którego konsekwencje mogą być szkodliwe. Musimy zadać sobie pytanie, jakie obowiązki spoczywa na właścicielu wazonów i skrzynek na kwiaty umieszczonych na parapetach okien i balkonów?
Zgodnie z obowiązującymi przepisami istnieją trzy poziomy odpowiedzialności. W przypadku skrzynek i wazonów na kwiaty nie ma wątpliwości: jest to hipoteza o odpowiedzialności za szkody spowodowane przez zatrzymane rzeczy.
Zasadniczo w świetle tej zasady właściciel doniczek i sadzarek lub ktokolwiek sprawuje ich pieczę, ponosi odpowiedzialność za spowodowane przez nie szkody (pomyśl o upadku doniczki na samochód zaparkowany w obszarze poniżej), chyba że fakt nie było spowodowane nieprzewidzianym i nieprzewidywalnym wydarzeniem; w przypadku drugiej hipotezy pomyśl o betonowych donicach, które działają jak balustrada, oraz o uderzeniu pioruna, który je uszkadza.
Najpoważniejsze przypadki w wiadomościach to przykład, który prowadzi do stwierdzenia, że upadek wazonu może skutkować odpowiedzialnością karną dla jego posiadacza.
Są to przestępstwa zawinione, które nie wynikają z dobrowolnego zachowania, ale z nieroztropności, braku doświadczenia, ponieważ osoby, które miały prawny obowiązek zapobiec zdarzeniu, nie podjęły działań w tym celu. W tym przypadku oskarżony może zostać uniewinniony tylko wtedy, gdy nie ma winy.
Do odpowiedzialności administracyjnej należą te zasady, zgodnie z którymi, na przykład, retencja na parapetach, na balustradach balkonowych, gzymsach i innych półkach wychodzących na ulice, place, dziedzińce i inne obszary tranzytowych donic i innych nieubezpieczone rzeczy ruchome. W przypadku odpowiedzialności cywilnej istnieje odszkodowanie za powstałe szkody, w hipotezie odpowiedzialności karnej za popełnione przestępstwo przewidziana jest kara pozbawienia wolności, a za przestępstwo administracyjne za potencjalnie niebezpieczny fakt.
Innymi słowy, odpowiedzialność cywilna i karna wiąże się z faktem, który już zaistniał, natomiast odpowiedzialność administracyjna z kolei sankcjonuje niebezpieczne zachowania, starając się tym samym uniknąć a priori szkodliwych konsekwencji.
Niektóre przepisy gminne i wspólnotowe nakładają obowiązek umieszczania skrzynek na kwiaty w pozycji wewnętrznej względem balustrady, tak aby naprawdę zminimalizować ewentualne ryzyko. Tylko tak naprawdę dzięki działaniom prewencyjnym można uniknąć problemów związanych z bezpieczeństwem zarówno ludzi, jak i mienia, wynikających z przypadkowego upadku wazonów z balkonów.
Naturalnie nie jest zatem zabronione umieszczanie skrzynek z kwiatami lub wazonów na balkonie, ale należy upewnić się, że każdy wazon ma spodek, aby zapobiec kapaniu lub przynajmniej powstrzymać kapanie, tak zwane „kapanie”, które zawsze powodowało nieporozumienia i spory między wspólnotami mieszkaniowymi. Ponadto donice muszą być zamocowane, a nie zawieszane na balustradach, co grozi upadkiem.
Niestety, obowiązujące przepisy dotyczące donic balkonowych nie określają dokładnie sposobu montażu donic na balkonach i parapetach , opieramy się jedynie na ogólnych przepisach miejskich, które z trudem można zastosować w określonych przypadkach.
Czy rozporządzenie dotyczące kondominium może przewidywać szczególne zakazy również podlewania roślin ? W regulaminie dotyczącym kondominium można umieścić specjalną klauzulę, aby uniknąć kapania wody spadającej z roślin podlewanych na piętrze. Oto w praktyce kilka przykładów tej klauzuli: „Zabrania się umieszczania doniczek na parapetach i balkonach, chyba że są one wygodnie zakotwiczone i umieszczone w pojemnikach zaprojektowanych tak, aby zapobiec kapaniu, nękaniu i uszkodzeniu jakichkolwiek uprzejmy ". Lub „Zabrania się umieszczania roślin lub doniczek na parapetach i na parapetach balkonów bez stałego zadaszenia i umieszczania ich w specjalnych donicach”.
Czy mieszkania własnościowe na niższym piętrze mogą domagać się odszkodowania, jeśli poniosą szkody w wyniku podlewania roślin w kondominium na piętrze?
Tak, jeśli na przykład we wspólnotach mieszkaniowych na niższym piętrze położyły dywany lub inne cenne przedmioty, które zostały uszkodzone przez wodę spadającą z roślin podlewanych przez właściciela mieszkania na piętrze, mogą zażądać odszkodowania, kontaktując się z sędzią, jeśli to konieczne. .
Często mówimy o wodzie i wynikającym z niej kapaniu, ale co z suchymi liśćmi? Może się to wydawać żartem, ale wiele wspólnot mieszkaniowych skarży się na spadające liście lub brud z pięter. Rada, której możemy Ci udzielić, to polegać na prawie, skonsultować się z administracją lokalu mieszkalnego i nie zapominać o zdrowym rozsądku, aby w obliczu wszelkich kłótni między najemcami, zdrowy rozsądek i szacunek dla przestrzeni innych osób , zawsze może być ważną pomocą w znalezieniu pokojowego porozumienia.