Remont budynku. Jakie są prace. Zezwolenia wymagane na remont budynku. Stawka VAT 10%. Premia podatkowa za restrukturyzację.
Termin renowacja budynku jest powszechnie używany do określenia, kiedy ludzie zamierzają wyremontować swoje mieszkanie.
Ważne jest, aby wyjaśnić prawidłowe użycie tego terminu.
Skonsolidowana ustawa o budownictwie, wraz z dekretem prezydenckim 380 z 6 czerwca 2001 r., W art. 3 ust. 1 lit. d) precyzuje, że interwencje remontowe budynków to działania mające na celu przekształcenie organizacji budowlanych z systematycznym zestawem prac które prowadzą do organizacji budynku, która całkowicie lub częściowo różni się od poprzedniej.
Remont budynku: jakie są prace
W celu wyjaśnienia zwykłej i nadzwyczajnej konserwacji , a także interwencji renowacyjnych i modernizacyjnych , prace remontowe w budynku obejmują :
- wyburzenie, a następnie odtworzenie budynku zgodnie z kształtem i kubaturą;
- przekształcenie powierzchni dodatkowych (takich jak strychy lub piwnice) w powierzchnie użytkowe (domy);
- rozszerzenia zawarte w 20% istniejącej objętości;
- zmiana przeznaczenia (np. z domu do biura lub odwrotnie);
- Dzielenie jednostek nieruchomości;
- modyfikacja elewacji budynku.
Remont budynku: uzyskanie pozwoleń
Przed przystąpieniem do prac remontowych konieczne jest zapoznanie się z przepisami dotyczącymi uzyskania pozwoleń w urzędach gminy.
W przypadku prac zaliczanych do prostych lub lekkich remontów budynków nie jest wymagana żadna procedura biurokratyczna, gdyż jest to czynność bezpłatna.
SCIA
Z drugiej strony, w przypadku ciężkiej renowacji lub nadzwyczajnej konserwacji elementów konstrukcyjnych budynku, zarówno w przypadku prac konserwatorskich, jak i konserwatorskich na elementach konstrukcyjnych budynku, konieczne jest zwrócenie się o Scia .
Pozwolenie na budowę
Zabudowy to dokument zamiast być wymagane, gdy:
- prowadzone są nowe prace budowlane,
- miejskie interwencje restrukturyzacyjne,
- prace remontowe budynku, w wyniku których budynek po zakończeniu całkowicie lub częściowo różni się od poprzedniego,
- prace, które prowadzą do zmiany przeznaczenia,
- prace polegające na modyfikacji kształtu zastrzeżonych dóbr.
Remont budynku 10% VAT
W przypadku konserwacji zwykłej, konserwacji nadzwyczajnej, renowacji i renowacji konserwatorskiej, renowacji budynków, dotyczących domów prywatnych, przysługuje Ci ważna korzyść podatkowa w postaci 10% stawki VAT na dostawę tzw. Wyrobów gotowych. .
Określeniem wyroby gotowe ustawodawca w kwestiach podatkowych wskazuje na te towary, które choć włączone do konstrukcji zachowują swoją indywidualność, jak np. Drzwi, stolarki okienne, wyroby sanitarne, kotły itp.
Istnieje możliwość zażądania obniżonej stawki podatku VAT zarówno wtedy, gdy zakupu dokonuje bezpośrednio klient robót, jak i gdy zakupu dokonuje firma wykonująca prace.
Aby wyjaśnić, w jaki sposób stosowana jest stawka 10% VAT, zróbmy uproszczony przykład. Załóżmy, że całkowity koszt interwencji wynosi 10 000 euro podzielony w następujący sposób: 4 000 euro za wykonanie pracy; 6000 euro na zakup znaczących aktywów (np. Armatury i urządzeń sanitarnych).
10% VAT stosowana jest na różnicy między całkowitą kwotą interwencji i kosztów znaczących aktywów, czyli:
10 000 - 6 000 = 4 000. Do wartości końcowej tych samych aktywów (równej 2000 euro) zostanie zastosowana zwykła stawka w wysokości 22%.
Remont budynku: ulga podatkowa
Remonty budynków są wliczone w ulgę podatkową . Do 31 grudnia 2021 r. Ulga podatkowa wyniesie 50%, a maksymalny pułap wydatków podlegających odliczeniu to 96 000 euro.
Aby dowiedzieć się więcej o tym, jak skorzystać z rabatu, niezbędne informacje znajdziesz w premii restrukturyzacyjnej 2020.