Szukasz domu w Londynie? Oto kilka wskazówek dotyczących najlepszych dzielnic, dostępnych usług i informacji o rynku nieruchomości dla tych, którzy chcą kupić dom w Londynie.
Londyn to jedno z najpiękniejszych miast w całej Europie i prawdopodobnie na całej planecie. Słynie przede wszystkim ze swojej historii i kultury, ma bardzo wysokie ceny, które powodują, że kupowanie domów i konstrukcji jest dość wygórowane .
Na londyńskim rynku nieruchomości ci, którzy zdecydują się na zakup domu, szybko zorientują się, że cena domu nigdy nie będzie niższa niż 8000 euro (przy aktualnym kursie wymiany) za metr kwadratowy; dlatego mówimy o dość wysokiej kwocie. Zanim jednak zdecydujesz, gdzie kupić dom w Londynie, dobrze jest zrozumieć, które dzielnice są najbardziej popularne, a przede wszystkim, jak zarządzać przecięciem podaży i popytu na londyńskim rynku nieruchomości.
Ile kosztuje zakup domu w Londynie
W ciągu ostatnich kilku lat brytyjski rynek nieruchomości przeszedł kilka fluktuacji. Od 2010 roku do dziś, z wyjątkiem kryzysu gospodarczego i finansowego ostatnich pięciu lat , zawsze rosły. Chodzi o wzrost kosztów o 0,2% do 2 punktów procentowych na metr kwadratowy.
Pewne jest to, że ci, którzy chcą kupić dom w Londynie i nie mają nieograniczonych zasobów, lepiej się spieszyć. W rzeczywistości, zgodnie z najnowszymi badaniami rynkowymi i pomimo kontynuacji budowy, koszty prawdopodobnie będą nadal rosły nawet po Brexicie . W rzeczywistości popyt na domy jest bardzo wysoki ze względu na świetne możliwości zatrudnienia i widoczność, jaką oferuje londyńska metropolia.
Ale w jakie dzielnice najlepiej inwestować? Jeśli zastanawiasz się, gdzie kupić dom w Londynie to dobrze jest przeprowadzić szczegółową analizę najlepszych obszarów, w które warto zainwestować swoje oszczędności.
Kupno domu w centrum Londynu
Kupno domu w Londynie w strefie 1, 2 lub 3 oznacza niesamowity wzrost cen. W rzeczywistości zakup domu w strefie 1 może kosztować średnio milion funtów, podczas gdy w strefie 2 nieco mniej niż ta kwota.
Również strefa 3 jest dość droga, a jej średnia cena wynosi około 800 tysięcy funtów. Ceny dotyczą nowo budowanych mieszkań o średniej powierzchni 80 mkw. Ponad 12 tysięcy euro za metr kwadratowy. W przypadku domów do remontu ceny spadają tylko o 10%: to około 10 000 euro za metr kwadratowy.
Gdzie kupić dom w Londynie: najlepsze dzielnice
Londyn jest podzielony na duże obszary i małe dzielnice, które musisz znać przed wyborem idealnego rozwiązania zakupowego. Rynek nieruchomości zmienia się w zależności od usług dostępnych dla poszczególnych dzielnic, a także oczywiście warunków życia tego obszaru. Wśród najlepszych dzielnic na zakup domu w Londynie są:
- Ealing Broadway
- Camberwell
- Twickenham
- Whitechapel
- Park dworski
- Croydon
Ealing Broadway
Okolica Ealing Broadway jest bardzo popularna wśród tych, którzy chcą zainwestować i kupić dom w Londynie. Mocną stroną są szkoły, parki i dostępne otwarte przestrzenie, co czyni go idealnym miejscem dla rodzin. Średnia wartość domów to 670 000 £ za nowo wybudowane lub częściowo odnowione mieszkanie o powierzchni 100 m2. To 6700 funtów na metr kwadratowy.
Camberwell
Okolica Camberwell od kilku lat gwałtownie się ożywi. Obszar ten jest popularny wśród studentów Goldsmith i znajduje się w pobliżu metra Bakerloo. Zakup domu w tej okolicy wiąże się ze średnim kosztem 450 000 funtów za nowo wybudowany dom o powierzchni około 100 metrów kwadratowych. Mówimy o około 4500 funtów za metr kwadratowy. Dziś blisko jest również do znakomitych szkół podstawowych.
Twickenham
Wielu zna dzielnicę Twickenham ze zwycięstwa w pucharze świata w rugby. Okolica charakteryzuje się zupełnie nowymi domami i innymi w stylu edwardiańskim lub wiktoriańskim. Kupno domu w tym miejscu oznacza bliskość metra 3 i lotniska Heathrow. Średnia wartość domu na tym obszarze wynosi około 660 000 funtów za mieszkanie o powierzchni 80 metrów kwadratowych, czyli ponad 8 000 funtów za metr kwadratowy.
Whitechapel
Jest to obszar we wschodnim Londynie, około 25 minut od centrum. Okolica narodziła się po wybudowaniu 27-piętrowej wieży przy Whitechapel High Street, gdzie znajduje się kilka mieszkań. Wokół znajduje się wiele wiktoriańskich domów i nowo wybudowanych konstrukcji. Dzięki obecności wielu przestrzeni publicznych, sklepów i centrów handlowych, obszar ten jest jednym z najlepszych wyborów dla tych, którzy chcą kupić dom w Londynie i tak naprawdę wartość rynkowa to średnio blisko 650 tysięcy funtów za dom o powierzchni 100 metrów kwadratowych (6500 funtów). na metr kwadratowy) nowej konstrukcji.
Park dworski
Ci, którzy zdecydowali się na zakup domu w Londynie w Manor Park, będą liczyć na nienaganną obsługę komunikacyjną w tej okolicy. Pełne nowych mieszkań sąsiedztwo jest idealne dla osób decydujących się na inwestycję. Wkrótce będzie to nowa stacja handlowa, więc ceny mogą wzrosnąć przynajmniej o połowę. Lokalizacja ta jest ważna nie tylko ze względu na transport publiczny, ale również dlatego, że zapewnia szeroki wachlarz usług, takich jak szkoły i sklepy w zasięgu ręki. Średnia wartość domów do remontu wynosi obecnie około 300 000 funtów (3000 euro za metr kwadratowy). Ceny nowych domów rosną o 12%.
Croydon
W ostatnich latach Croydon odnotował wzrost cen domów o co najmniej 13 punktów procentowych. Rzeczywiście, ta okolica szczyci się wieloma nowymi budynkami. Znajduje się obok dwóch dużych obiektów handlowych i ma Tech City w południowym Londynie, które jest naprawdę godne pozazdroszczenia. Jest to dzielnica, która wciąż się rozwija, dlatego inwestycja może być opłacalna również w dłuższej perspektywie. Średnia cena zakupu domu wynosi około 200 000 GBP za 80 metrów kwadratowych (2500 GBP za metr kwadratowy) w przypadku nowo budowanych domów.
Jak kupić dom w Londynie
Dla tych, którzy decydują się na zakup domu w Londynie, zawsze najlepszym pomysłem jest skontaktowanie się z agencją nieruchomości wyspecjalizowaną w tej branży. Wskazane jest również, aby kierować się zawiłym kompleksem przepisów i podatków niezbędnych do zapłacenia za zakup nieruchomości w Wielkiej Brytanii .
Generalnie lepiej jest wyznaczyć radcę prawnego , czyli technika, który zajmie się częścią biurokratyczną i sporządzi pełny raport. Po sporządzeniu wszystkich dokumentów możesz złożyć propozycję zakupu, a następnie przystąpić do podpisania umowy i wpisania zakupionej nieruchomości do brytyjskiego rejestru gruntów .
Galeria okolic, gdzie kupić dom w Londynie
Oto najlepsze dzielnice i obszary na zakup domu w Londynie.
