SCIA. Gdy potrzebna jest SCIA, zamiast DIA, CIL i świadectwa żywotności. Przykłady prac. Gdzie to występuje. Zakończenie prac. Koszt. SCIA w amnestii. SCIA objęta amnestią za wykonane prace. Sankcje.
Akronim Scia oznacza poświadczone zgłaszanie rozpoczęcia działalności i jest to procedura wprowadzona ustawą 122 z 2010 r.
Wprowadzenie SCIA doprowadziło do większego uproszczenia pod względem biurokratycznym i administracyjnym w sektorze budowlanym.
W rzeczywistości w jednym pliku wyeliminowano Powiadomienie o rozpoczęciu działalności (DIA) , powiadomienie o rozpoczęciu prac (CIL) i świadectwo żywotności , zastąpione przez budynek SCIA .
SCIA: w razie potrzeby
Te interwencje , dla których jest dzisiaj wystarczy przedstawić SCIA , są takie same, dla których w przeszłości Dia został dostarczony , a mianowicie:
- Nadzwyczajna konserwacja
- remont budynku
- rekonstrukcja i rehabilitacja zachowawcza
- że interwencje budowlanych , które zmieniają kształt budynków , pozostała równa objętości i w związku z ograniczeniami
- interwencje budowlane ukierunkowane na całkowitą lub częściową renowację budynków, które ostatecznie zawaliły się lub zostały zburzone .
Przykłady prac
Chcąc podać kilka przykładów prac, które wchodzą w zakres SCIA , niewyczerpująca lista obejmuje:
- Budowa nowych schodów wewnętrznych i / lub zewnętrznych bez powiększania kubatury budynku;
- Budowa nowych balkonów i tarasów itp. Bez zwiększania kubatury budynku;
- Otwarcie nowych drzwi , okien zewnętrznych i świetlików ;
- Usuwanie azbestu z dachu;
- Układanie zewnętrznego komina ;
- Wymiana i renowacja podłogi ;
- Renowacja dachu ;
- Częściowe lub całkowite wyburzenie budynków bez przebudowy.
Należy podkreślić, że prawodawstwo pozostawia regionom i gminom wystarczająco dużo miejsca na rozszerzenie lub ograniczenie zakresu stosowania.
Dlatego dobrym pomysłem jest zasięgnięcie informacji w kasie gminy, aby dowiedzieć się, które zawody faktycznie podlegają SCIA.
SCIA: tam, gdzie występuje
Procedura przedstawienia modelu SCIA wymaga złożenia wniosku przez właściciela nieruchomości w kasie Urzędu Gminy zajmującej się budownictwem.
Przedmiotem wniosku musi zawierać zastępcze oświadczenie o certyfikacji , zaświadczenia sporządzone przez wykwalifikowanych techników, certyfikat zgodności interwencji realizowanej w stosunku do obowiązujących przepisów i wreszcie wypłata przewidywanej opłaty.
Po dokonaniu dostawy wnioskodawca będzie mógł przystąpić do prac. W rzeczywistości zadaniem specjalisty jest poświadczenie jakości pracy.
W ciągu 60 dni od daty dostawy (30 w przypadku budowy) administracja miejska musi przeprowadzić kontrole i ewentualnie zabronić kontynuowania działalności.
Może też zażądać dostosowania prac do obowiązujących przepisów.
Aby jednak gmina mogła zablokować prace, potrzebny jest umotywowany akt potwierdzający istnienie istniejącego zagrożenia dla ochrony interesu publicznego w sprawach dotyczących środowiska, zdrowia, krajobrazu i bezpieczeństwa.
Uproszczenie doprowadziło do stworzenia unikalnych modułów na terenie całego kraju. W ten sposób obywatel nie będzie zmuszony do wydzielania się między różnymi modułami w każdej gminie.
Dzięki temu praca odpowiedzialnego specjalisty będzie znacznie łatwiejsza.
Ponadto obowiązujące przepisy zabraniają gminom zwracania się o dodatkowe lub inne dokumenty w celu uzupełnienia praktyki.
Zabrania się również władzom miejskim zwracania się o informacje, które już są w ich posiadaniu, co usprawnia procedurę.
Zakończenie prac
Po uzyskaniu zezwolenia od urzędów miejskich zostało uzyskane The SCIA nie trwa wiecznie.
Prace muszą zostać zakończone w ciągu 3 lat od daty wydania zezwolenia .
Dlatego też, jeśli prace nie zostaną zakończone, należy przedłożyć nowy SCIA, aby prace zostały zakończone.
Jeśli konieczne są zmiany strukturalne nieruchomości, należy złożyć specjalne zapytanie o użyteczność.
SCIA: koszt
Całkowity koszt przedłożenia SCIA jest określony przez:
- Opłaty administracyjne i instruktorskie należne gminie,
- Wynagrodzenie osoby odpowiedzialnej za jej sporządzenie.
Jeśli chodzi o pracę technika odpowiedzialnego za sporządzenie akt, należy pamiętać, że SCIA obligatoryjnie przewiduje zarządzanie budową (generalnie 4% kosztów całkowitych).
Ponadto należy wziąć pod uwagę bezpieczeństwo na placu budowy (4%) oraz wszelkie niezbędne rejestry gruntów i praktyki energetyczne.
Na ogół, praktyce ma koszt , który zmienia się między € 250 € 1,000.
Jeśli chodzi o opłaty związane z praktyką, każda gmina ma swoje własne różne taryfy zgodnie z prawodawstwem odniesienia.
SCIA w amnestii
Jeśli prace rozpoczęły się bez uprzedniego wystąpienia i / lub uzyskania zielonego światła od gminy referencyjnej, możliwe jest rozpatrzenie wniosku o SCIA w ramach amnestii.
Jeśli zostanie przedstawione spontanicznie, zostanie naliczona kara 516 euro .
SCIA objęta amnestią za wykonane prace
Z drugiej strony, jeżeli wniosek o SCIA zostanie złożony dopiero po zakończeniu prac, kara jest wyższa, którą można określić ilościowo w różnym zakresie od minimum 516 euro do maksymalnie 5 164 euro.
Jednak w obu przypadkach kary będą unikane.
Sankcje
Z drugiej strony, w przypadku braku uprzedniego wniosku lub późniejszej amnestii, ustawa przewiduje karę za wszystkie prace wykonane bez niezbędnego zezwolenia.
W przypadku remontów można zarządzić przywrócenie stanu sprzed prac przez zarządcę , przybierając formę nadużycia budowlanego i tym samym podlegającego rozbiórce.
Ponadto przewiduje się wypłatę kwoty od 516 do 10 329 euro, w zależności od rodzaju naruszenia.