Co to znaczy żyć w cohousingu, stylu życia opartym na dzieleniu wspólnych przestrzeni, współpracy i oszczędnościach. Geneza filozofii mieszkaniowej. Jak rozpocząć cohousing. Minimalne wymiary. Opinie, różnice w życiu kondominium.
Wybierz „społeczny” i oparty na współpracy sposób życia , w którym szereg domów może dzielić wspólne przestrzenie , takie jak plac zabaw dla dzieci i teren zielony, na którym można spacerować i spotykać się z przyjaciółmi lub poświęcić miejsce na uprawę małego ogródka warzywnego aby mieć świeże i oryginalne produkty, jest to możliwe dzięki cohousingowi , nowoczesnej koncepcji mieszkaniowej, która zaczyna się sprawdzać również we Włoszech.
Filozofia życia sprzyjająca dobrym relacjom z sąsiedztwem, oparta na lepszej i dużo bardziej angażującej jakości życia , nie zapominając o oszczędnościach na zużyciu energii, wynikających ze współdzielenia usług grzewczych i elektrycznych.
Co to jest cohousing
Cohousing składa się z szeregu prywatnych domach , do których możesz dodać przestrzeń i wspólnych obiektów (siłownia, pralnia, biblioteka, ogród warzywny, plac zabaw, itp), które są zaprojektowane i przeznaczone do eksploatowane i wykorzystywane przez mieszkańców , zdefiniowanej cohouser .
W ten sposób, dla mieszkańców Wspólnoty, autonomia od własnego domu łączy się z zalet usług wspólnych i przestrzeni , tak że mogą żyć wiele godzin więcej w rodzaju współczesnej wsi, odkrywając poczucie wspólnoty.
Pochodzenie cohousingu
Cohousing jest urodzony jako doświadczenie i sposób życia w Danii w ciągu lat 60 , w sprawie inicjatywy " duńskiego architekta Jana Gudmand-Hoyer który zaproponował koncepcję życia grupy przyjaciół. Od tego momentu pomysł początkowo rozprzestrzenił się na kraje skandynawskie, Szwecję i Norwegię, by następnie odnieść globalny sukces, rozciągając się na inne realia kulturowe.
Początkowo filozofia dotarła do Niemiec, Holandii, Francji, Anglii, a potem przekroczyła ocean, oceniana pozytywnie nawet w tak odległych krajach jak Japonia, Stany Zjednoczone, Kanada czy Australia.
W ostatnich latach we Włoszech pojawiły się także doświadczenia w zakresie współdzielenia domów jednorodzinnych, począwszy od odbudowy starych opuszczonych gospodarstw rolnych, a tym samym na nowo odkrywając warunki życia społecznego dworów z początku XX wieku.
Mieszkanie w cohousingu: jak to zrobić
Projekt cohousingu narodził się jeszcze przed budową domów i przestrzeni wspólnych, z woli osób zainteresowanych tworzeniem wspólnoty, w której można dzielić się przestrzenią i doświadczeniami życiowymi, dla stylu nacechowanego społecznością.
W ten sposób ludzie tworzą jednolitą grupę, której początkowym celem jest określenie obszarów, na których należy budować domy, w wystarczającej liczbie dla wszystkich rodzin, do których można dołączyć wspólne przestrzenie i obszary zewnętrzne, takie jak ogrody, parki i ogrody warzywne. Po zidentyfikowaniu obszaru możemy przystąpić do poszukiwania okolicy, która zamierza współdzielić ten projekt.
Można to osiągnąć na kilka sposobów : reklamy online na stronach agencji nieruchomości, pocztą pantoflową lub kontaktując się z budowniczymi, architektami i geodetami wybranymi do projektowania i budowy, aby mieć dodatkowe kanały reklamowe dla inicjatywy.
Alternatywą jest rozpoczęcie projektu z już wybraną i utworzoną społecznością : proces decyzyjny będzie zatem polegał na całkowitym podzieleniu się od pierwszych kroków, wspólnie decydując, zgodnie z demokratycznymi zasadami, jak i gdzie budować, oceniając, które wspólne obszary powinny zostać wykorzystane.
Pierwszą prawdziwą zaletą cohousingu jest kontynuowanie współpracy z personelem profesjonalistów , architekta, geodety i wszelkich ekspertów z branży budowlanej, przy projektowaniu domów na zamówienie, z poszanowaniem preferencji właścicieli.
Wymiary cohousingu
Podstawowy projekt nie przewiduje minimalnej lub maksymalnej liczby domów: jest trwałość projektu zarówno z punktu widzenia gospodarczego i środowiskowego punktu widzenia, który określa jednostki, poniżej którego nie jest wygodne, aby kontynuować.
Ogólnie rzecz biorąc , szacunki wskazują minimalną liczbę domów na 10, podczas gdy nie ma maksymalnej liczby , ponieważ jest to styl życia oparty na komunii i dzieleniu się. Doświadczenia zarejestrowane na świecie to przykłady kohousingu z domami 60/70, z którymi można połączyć stworzenie domu klubowego z pomieszczeniami i usługami dla mieszkańców.
Mieszkanie w cohousingu: opinie
Zalety cohousingu
- koszt mieszkania o 15/20% niższy od wartości rynkowej
- poprawa efektywności energetycznej
- wspólne przestrzenie ułatwiające współistnienie
- redukcja odpadów
- oszczędność czasu dzięki możliwości korzystania ze wspólnych przestrzeni
- rewitalizacja budynku poprzez odzyskanie opuszczonych budynków
- ekologiczny styl życia
- większe poczucie ochrony
- możliwość wynajęcia części wspólnych
Wady mieszkania w cohousingu
- znaleźć minimalną liczbę 8/10 rodzin, aby rozpocząć projekt
- projekt może spowolnić ze względu na powolność biurokracji
- trudności banków w proponowaniu kredytów hipotecznych ad hoc
- trzeba dogadywać się z ludźmi, co nie zawsze jest łatwe
Cohousing: ustawodawstwo we Włoszech
W tej chwili nie ma specjalnych przepisów regulujących cohousing we Włoszech , gdzie doświadczenia życiowe wspólnoty rodzą się z inicjatywy osób prywatnych, które zgadzają się na remont nieruchomości, w ramach którego tworzone są wspólne przestrzenie, z których właściciele mogą swobodnie korzystać.
Ponadto na terytorium Włoch tylko wspólnoty religijne są uznawane przez państwo, a zatem, jeśli grupa obywateli zamierza przeprowadzić tego rodzaju doświadczenie, może odwołać się do najbardziej odpowiednich istniejących instytucji prawnych, którymi są:
- stowarzyszenie kulturalne , szczególnie odpowiednie do rozpoczęcia projektu
- fundacja , idealna, jeśli projekt społeczny powstaje w wyniku dzielenia się majątkiem nieruchomym
- spółdzielcze , nadające się do budowy i / lub renowacji budynków przeznaczonych do tego celu
Mieszkanie w cohousingu: różnice z kondominium
Dla powierzchownej analizy może pojawić się modalność bardzo podobna do życia w kondominium , w której wspólne przestrzenie zewnętrzne, ogrody, miejsca parkingowe, pokój gier itp. Są już wspólną własnością, swobodnie użytkowaną przez mieszkańców i bez konieczności proszenia o pozwolenia inne niż korzystać z niej zgodnie z regulaminem i rozkładem jazdy.
W rzeczywistości podstawowa koncepcja zaczyna się od tego, że cohousing jest inicjowany przez współdzielenie w momencie planowania lokalizacji i sposobu realizacji, mając na celu życie we wspólnocie, w której, choć nie brakuje problemów, pożądane jest przyjęcie styl życia bogaty w relacje międzyludzkie, w którym zarządzanie przestrzenią wspólną opiera się na dobru wspólnym.
Z drugiej strony, w kondominium indywidualni właściciele i mieszkańcy mogą zmieniać się z chwili na chwilę w wyniku wygasłych i / lub przedłużonych umów najmu, a także transakcji sprzedaży, które zmieniają skład mieszkańców.
Ponadto, chociaż życie w częściach wspólnych nadal wymaga zdrowego i prawidłowego zarządzania, możesz spotkać się z ograniczeniami przyjemności z lokalu , takimi jak zakaz organizowania prywatnych przyjęć lub brak możliwości zapewnienia instalacji placu zabaw. dla dzieci, jeśli napotkasz grupę wrogich mieszkań.