Imu 2020: termin, zwolnienia. Definicja podatku od nieruchomości. Kto płaci, kiedy i jak. Lista wyjątków za brak zapłaty i zwłokę w płatnościach oraz czynną skruchę. Rozbudowa. Kody hołdu. Pożyczka do wykorzystania: uważaj na rabat.
Wraz z nadejściem lata zbliża się również pierwszy ważny termin podatkowy dla domu: Imu , podatek mieszkaniowy, który od tego roku 2020 przyniósł zjednoczenie z TARI. Dlatego też podatnikom włoskim łatwiej będzie dotrzymywać terminów, unikając ewentualnych nieporozumień.
Konkretny moment, przez który przechodzą Włochy i świat, lub kryzys związany z koronawirusem, rozpowszechnił informację o możliwym przesunięciu terminów: nic z tego się nie wydarzyło, przy regularnym harmonogramie pierwszej raty w czerwcu aw grudniu za drugą ratę.
Zobaczmy więc, kto musi zapłacić, jak, kiedy i jakie zwolnienia obowiązują w 2020 roku. I odkrywamy ciekawą nowość, która jest proponowana po raz pierwszy w tym roku kalendarzowym, a która dotyczy umowy pożyczki do użytkowania.
IMU 2020: kto płaci
Pojedyncza opłata miejscowa (zwana dalej IMU ) jest płatna przez włoskiego podatnika jako właściciela z nieruchomości , budynek , magazyn , mieszkanie lub pokój .
Również do roku kalendarzowego 2020. The pierwszy dom IMU jest wypłacane tylko przez właściciela , który mieszka w domach należących do kategorii A / 1, A / 8 i A / 9 , czyli rezydencji , willi i zamków .
Podatek musi być w każdym przypadku zapłacony za drugi dom , niezależnie od jego przeznaczenia, wynajmowany , pusty lub przyznany bezpłatnie . Właściciele lokali posiadanych i wykorzystywanych jako sklepy, biura czy magazyny również są zobowiązani do zapłaty.
Zwolnienia z IMU 2020
Główny zwolnienie dotyczące IMU 2020 jest dla własności nieruchomości wykorzystywanych jako pierwszego domu . Istnieją również dalsze zwolnienia, które są stosowane w następujących przypadkach:
- dom małżeński przyznany małżonkowi po separacji, unieważnieniu, rozwiązaniu lub wygaśnięciu cywilnych skutków małżeństwa
- nieruchomości przyznane przez niezależne instytuty mieszkalnictwa komunalnego (IACP)
- lokale mieszkalne należące do spółdzielni budowlanych z niepodzielną własnością , jeżeli są wykorzystywane jako dom mieszkalny
- walące się budynki (ale nie całkowicie zawalone) zarejestrowane w księdze wieczystej jako F2
- budynki zbudowane i przeznaczone do sprzedaży przez firmę budowlaną , niesprzedane i niedzierżawione
Jest również dozwolone , przez Gmin , ustanowienie innych form zwolnień dla:
- osoby starsze lub niepełnosprawne przebywające w domach opieki, szpitalach lub innych instytucjach o charakterze stałej hospitalizacji pod warunkiem, że dom nie jest wynajmowany
- dom wypożyczony do użytku krewnych w linii prostej , w ramach pierwszego stopnia, którzy używają go jako pierwszego domu , o ile ISEE nie przekracza 15 000 euro
IMU 2020: Zwolnienie z koronawirusa
Ważnym środkiem podjętym przez rząd w celu ochrony sektora hotelarskiego, który został silnie dotknięty pandemią, było anulowanie pierwszej raty , jak wskazano w dekrecie o wznowieniu, aby umożliwić osobom działającym w sektorze wysokiego ryzyka z powodu kryzysu, który osiąga wyniki, z pominiętymi lub zmniejszonymi zbiorami.
Dokładniej rzecz ujmując, nieruchomości zaliczone do katastralnej kategorii D / 2 są zwolnione z opłaty, to znaczy:
- Zagroda
- ośrodki wypoczynkowe
- schroniska młodzieżowe
- schroniska górskie
- kolonie morskie i górskie
- właściciele na krótkie pobyty
- domy i apartamenty wakacyjne
- łóżko i śniadanie
- rezydencje i kempingi.
Jednak aby skorzystać z ulgi podatkowej, właściciele tej kategorii nieruchomości muszą być również zarządzającymi aktywami.
Zwolnione dobra obejmują oprócz właściwości uzdrowisk także kąpieliska morskie, jeziorne i rzeczne.
Termin pierwszej raty IMU 2020
Pierwszą ratę IMU 2020 należy wpłacić do 16 czerwca 2020 r . W tym terminie, podatnik jest zobowiązany do zapłaty odpowiadającej 50% podatku, podczas gdy saldo zatem pozostałe 50% należy wpłacić w ciągu następnego 16 grudnia 2020 r .
Jednak podatnik nadal ma możliwość zapłacenia pełnej kwoty już do 16 czerwca.
Pierwsza rata IMU 2020: jak jest obliczana
W tym momencie staje się niezbędne, aby poznać sposób na obliczenie IMU: the płatność z pierwszego 2020 raty muszą być wykonane z szybkością IMU ustanowionej przez gminy do drugiej raty z 2021 r .
Druga rata Imu 2020 zostanie wypłacona według stawek zatwierdzonych przez Gminę do 28 października 2020 roku.
Procedura dla obliczenia nowej IMU 2020 jest taki sam, jak używany do wypłaty IMU i Tasi w poprzednich latach. Zasadniczo należy zacząć od dochodu katastralnego, a następnie:
- przeszacować dochód o 5%;
- pomnożyć przeszacowaną rentę przez współczynnik każdej nieruchomości, za którą dokonywane są płatności;
- pomnóż otrzymany wynik przez stawki zatwierdzone przez każdą gminę.
Pierwsza rata IMU 2020: wyjątek
Podatnicy, którzy nie byli w posiadaniu nieruchomości w 2021 r., A więc nie dokonali żadnych płatności IMU i TASI, a zamiast tego kupili jedną lub więcej nieruchomości w pierwszych miesiącach 2020 r., Mogą rozliczyć saldo 16 grudnia, więc bez płacenia pierwsza rata 16 czerwca.
IMU 2020: nowa pożyczka do użytku
W ostatnim Prawo Budżet zatwierdzony przez rząd włoski, art 1, sekcja 1092 stanowi " zakład IMU do obudowy przyznane bezpłatne kredytu do krewnych w linii prostej, w pierwszej instancji . Zmniejszenie ilości należy zwrócić jest równa 50% do podstawy opodatkowania .
W przypadku śmierci pożyczkobiorcy przewiduje się przedłużenie na żyjącego małżonka, ale tylko w przypadku małoletnich dzieci.
Niezbędne warunki
Aby można było zastosować redukcję o 50%, muszą być spełnione następujące warunki:
- umowa pożyczki musi zostać zarejestrowana
- pożyczkodawca, oprócz nieruchomości używanej jako główne miejsce zamieszkania, może być właścicielem maksymalnie jednej nieruchomości we Włoszech
- pożyczkodawca musi mieć miejsce zameldowania i mieszkać w gminie, w której znajduje się nieruchomość, której udzielono pożyczki.
Redukcja IMU nie stosuje się do domów zawarte w katastralnych kategorii A / 1, A / 8 i A / 9 i udzielanych na pożyczki do krewnych w linii prostej w pierwszym stopniu, lub rodziców / dzieci, którzy używają ich jako głównego miejsca zamieszkania.
IMU 2020 pierwsza rata jak spłacić
W roku kalendarzowym 2020 istnieją dwa sposoby, które pozwalają uiścić opłatę IMU w dwóch ratach lub w jednej racie (dla tych, którzy zapewniają w czerwcu). Zobaczmy, czym one są.
Model F24
Płatności można dokonać za pomocą zwykłego formularza F24, edytowalnego F24 lub uproszczonego IMU F24 z wykorzystaniem następujących kodów podatkowych:
- Domy główne (A / 1, A / 8, A / 9) kod 3912
- Kod budynków wiejskich 3913
- Numer kierunkowy 3914
- Tereny budowlane 3916
- Pozostałe budynki kod 3918
- Kategoria nieruchomości Kod stanu D 3925
- Kategoria nieruchomości D - kod zwiększenia gminy 3930
Pocztowy
Od tego roku państwo wprowadziło drugą metodę, która w prosty sposób pozwala obywatelom na uregulowanie płatności IMU lub poprzez:
- wstępnie wypełniony przekaz pocztowy wysłany bezpośrednio do domu, na adres domowy właściciela nieruchomości. Również w tym przypadku obywatel może dokonać płatności w jednej racie (do czerwca 2020 r.) Lub w dwóch ratach, czerwiec i grudzień 2020 r.
Kody podatkowe IMU 2020
Podatek można zapłacić za pomocą formularza F24. Urząd Skarbowy ogłosił kody podatkowe, aby wskazać, które z nich są następujące:
- 3912 pt: „IMU - podatek miejski od głównego miejsca zamieszkania i związanych z nim dodatków - GMINA”;
- 3913 pt. „IMU - własny podatek gminny od budynków wiejskich do celów instrumentalnych - WSPÓLNE”;
- 3914 pt: „IMU - podatek komunalny od gruntu - WSPÓLNY”;
- 3916 pt: „IMU - własny podatek gminny od terenów budowlanych - WSPÓLNY”;
- 3918 pt: „IMU - własny podatek komunalny od pozostałych budynków - GMINA”;
- 3923 pt. „IMU - własna opłata gminna - ODSETEK OD OCENY - GMINA”;
- 3924 pt. „IMU - własny podatek komunalny - KARY OCENNE - WSPÓLNE”;
- 3925 o nazwie „IMU - własny podatek gminny od budynków przeznaczonych do użytku produkcyjnego zaliczonych do grupy katastralnej D - PAŃSTWO”;
- 3930 o nazwie „IMU - własny podatek gminny od nieruchomości przeznaczonych do użytku produkcyjnego zaklasyfikowanych do grupy katastralnej D - WSPÓLNY WZROST”.
- 3939 o nazwie „IMU - własny podatek komunalny od budynków wybudowanych i przeznaczonych do sprzedaży przez firmę budowlaną - GMINA”.
Rozszerzenie IMU 2020: kiedy i jak
W związku z ewentualnym przedłużeniem spłaty pierwszej raty na rok 2020 , Gminy zdecydują o przesunięciu płatności w późniejszym terminie. O tym informuje notatka IFEL (Instytutu Finansów i Gospodarki Lokalnej) z 21 maja, wskazująca na możliwy termin przesunięcia na 30 września, bez kar i odsetek.
Decyzja należy do poszczególnych gmin z ograniczeniem: rozszerzenie należy rozumieć jedynie na korzyść tych, którzy ponieśli konsekwencje gospodarcze w następstwie stanu zagrożenia zdrowia.
W związku z tym, aby dowiedzieć się, czy możliwe jest przesunięcie depozytu po okresie letnim, dokładnie do 30 września, należy zasięgnąć informacji w urzędach Gminy, w których zlokalizowane są nieruchomości objęte IRU lub zajrzeć na oficjalną stronę Urzędu.
Imu kary za brak płatności i opóźnienia w płatnościach
Dzięki aktywnej skruchie podatnik ma rok na spłatę należności ze szczególnym uwzględnieniem ulgi odsetkowej i karnej:
- Rozliczenie sprintu z opóźnieniem do 14 dni, w którym przewidziana jest kara od 0,1% dziennie do maksymalnie 1,4% w terminie 14 dni, do którego obecnie doliczane są odsetki w wysokości 0,3% (rozporządzenie Ministra Gospodarka i finanse z 13 grudnia 2021 r., Opublikowane w Dzienniku Ustaw nr 292 z dnia 15 grudnia 2021 r.).
- Krótkie rozliczenie od 15 do 40 dni , kara wzrasta do 1,5% plus odsetki w wysokości 0,3%.
- Średnia spłata od 30 do 90 dni , kara wzrasta do 1,67% plus odsetki w wysokości 0,3%.
- Długa zmiana z 90 dni na rok , gdzie kara wzrasta do 3,75% plus odsetki w wysokości 0,3%.
Po roku, czyli po upływie terminu do skorzystania z aktywnej nowelizacji, naliczana jest kara w wysokości 30% podatku. W takim przypadku, aby uregulować swoją sytuację, należy skontaktować się z Urzędem Skarbowym swojej gminy.