Premia za remont za połączenie dwóch mieszkań. Stawka 50%, maksymalna kwota do odliczenia. Warunki płatności. Beneficjenci. Wnioski o pozwolenia.
Połączenie dwóch mieszkań w jedną jednostkę mieszkaniową to potrzeba, która może pojawić się w życiu wielu obywateli.
Możliwość zakupu mieszkania graniczącego lub nad obecną nieruchomością lub połączenia dwóch pokoi po dziedziczeniu pozostaje okazją do wykorzystania w locie, w oczekiwaniu na ekspansję elementów lub rodziny lub start pracy w domu.
Również w roku kalendarzowym 2020 rząd włoski przedłużył premię restrukturyzacyjną, która umożliwia podatnikowi korzystanie z ulg podatkowych związanych z pracami i interwencjami w domu.
Zobaczmy w przypadku konkretnej części połączenia dwóch jednostek nieruchomości , jak odliczenie podatku pracuje, wykorzystując dodatkową zniżką.
Fuzja mieszkań: jakie wydatki podlegające odliczeniu
Połączenie dwóch mieszkań, oprócz poszerzenia dostępnej przestrzeni poprzez wyburzenie ścianki działowej czy ustawienie drzwi, wiąże się z wykonaniem pewnych prac mających na celu poprawę komfortu życia.
W tym miejscu ważne jest, aby zawsze wskazywać i precyzować, jakie poniesione koszty dają prawo do premii restrukturyzacyjnej.
Podatnik może odliczyć :
- zakup materiałów,
- wykonanie robót;
- inne usługi profesjonalne wymagane przez rodzaj interwencji, takie jak oceny i kontrole,
- raport zgodności z obowiązującymi przepisami;
- podatek od wartości dodanej, opłata skarbowa i opłaty za koncesje, pozwolenia, zawiadomienia o rozpoczęciu robót;
- koszty infrastruktury.
Odliczenie na restrukturyzację: kwota
Zasada obowiązująca od 1 stycznia 2020 r. Do 31 grudnia 2020 r. Pozwala na skorzystanie z wydatków poniesionych na restrukturyzację z odliczeniem od podatku w wysokości 50% i maksymalnie do 96000 € wydatków .
W szczególnym przypadku połączenia dwóch mieszkań obliczenie odliczenia podwaja się , mówiąc w uproszczeniu.
Zgodnie z okólnikiem Ministerstwa Finansów nr 121 z 1998 r. Obowiązuje pierwotna liczba lokali. Dlatego w tym przypadku pułap wydatków zostaje podwojony, a zatem odliczenie kosztów oblicza się maksymalnie na 192 000 EUR (96 000 EUR x 2).
Potrącenie dokonywane jest w 10 równych rocznych ratach. Aby wyjaśnić te pomysły, możemy posłużyć się następującym przykładem . Jeśli wydałeś łącznie 20 000 euro na połączenie i renowację mieszkań, będziecie mieli odliczenie w wysokości 2000 euro każdego roku przez 10 lat (10 000 euro to 50% całości wydanych, czyli 20 000 euro).
Dedukcja polega na refundacji , w momencie zwrotu podatku , kwoty zostały wypłacone państwa za IRPEF.
Odliczenie na restrukturyzację: okres
Nie chcąc się spieszyć włoskiego podatnika, okres, w którym stawka 50% jest w mocy leży w roku kalendarzowym 2020 , to jest od 1 stycznia do 31 grudnia.
Odliczenie na restrukturyzację: jak zapłacić
Te wydatki należy wpłacić przelewem, znany mówca, pocztowe lub bankowe, na które są:
- powód zapłaty , w odniesieniu do prawa (art. 16-bis dekretu prezydenckiego 917/1986)
- kod podatkowy beneficjenta odliczenia
- kod podatkowy lub numer VAT odbiorcy płatności
- liczba i data faktur
Restrukturyzacja przez połączenie 2020: pozwolenia
Rozpatrując konkretny przypadek połączenia dwóch lokali mieszkalnych i sposobu korzystania z korzyści finansowych, nie można zapominać o biurokratycznych procedurach, które należy przeprowadzić, aby otrzymać Bonus.
W przypadku połączenia dwóch mieszkań należy zwrócić się do Urzędu Technicznego Gminy o pozwolenie na budowę.
Ponieważ sytuacja biurokratyczna różni się w zależności od przepisów lokalnych , wniosek o CILA lub SCIA może być wystarczający.
Różnica jest istotna: w pierwszym przypadku można przystąpić do pracy po uzyskaniu zezwolenia. W pozostałych dwóch nie trzeba jednak czekać na akceptację instytucji.
Należy wziąć pod uwagę, że jeśli prace dotyczą mieszkań znajdujących się w kondominium, dobrze jest poinformować o tym administratora kondominium. W istocie, jeśli prace wprowadzają zmiany w elewacji lub w innej części widocznej z ulicy, wymagana jest zgoda montażu kondominium.